單項(xiàng)選擇題在選擇最佳的開發(fā)利用方式中，最重要的是要選擇（）。

A.最佳的收益
B.最佳的用途
C.最佳的檔次
D.最佳的規(guī)模


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1.單項(xiàng)選擇題弄清將擁有的土地權(quán)利，包括弄清權(quán)利性質(zhì)（目前均為使用權(quán)）、使用年限、可否續(xù)期，以及對(duì)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等的有關(guān)規(guī)定，主要是為（）服務(wù)。

A.測(cè)算開發(fā)成本、費(fèi)用等
B.選擇最佳的土地用途
C.確定最佳的開發(fā)利用方式
D.預(yù)測(cè)未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值、租金等

2.單項(xiàng)選擇題弄清土地的位置，包括土地所在城市的性質(zhì)、土地所在城市內(nèi)的區(qū)域的性質(zhì)、具體的坐落狀況，主要是為（）服務(wù)。

A.測(cè)算開發(fā)成本、費(fèi)用等
B.選擇最佳的土地用途
C.確定最佳的開發(fā)利用方式
D.預(yù)測(cè)未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值、租金等

3.單項(xiàng)選擇題弄清城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，包括弄清規(guī)定的用途、建筑高度、容積率等，主要是為（）服務(wù)。

A.測(cè)算開發(fā)成本、費(fèi)用等
B.選擇最佳的土地用途
C.確定最佳的開發(fā)利用方式
D.預(yù)測(cè)未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值、租金等

4.單項(xiàng)選擇題弄清土地的面積大小、形狀、平整程度、基礎(chǔ)設(shè)施通達(dá)程度、地質(zhì)和水文狀況等，主要是為（）服務(wù)。

A.測(cè)算開發(fā)成本、費(fèi)用等
B.選擇最佳的土地用途
C.確定最佳的開發(fā)利用方式
D.預(yù)測(cè)未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值、租金等

5.單項(xiàng)選擇題假設(shè)開發(fā)法更深層的理論依據(jù)，類似于（）。

A.適合原理
B.地租原理
C.均衡原理
D.預(yù)期原理

最新試題

銷售稅費(fèi)是指銷售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅金及附加。（）

題型：判斷題

在本金相等、計(jì)息的周期數(shù)相同時(shí)，如果利率相同，則通常情況下（計(jì)算的周期數(shù)大于1）復(fù)利計(jì)息的利息少，單利計(jì)息的利息多。（）

題型：判斷題

開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值，是指開發(fā)完成時(shí)的房地產(chǎn)狀況的實(shí)際價(jià)值。（）

題型：判斷題

折現(xiàn)率是在采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法時(shí)需要確定的一個(gè)重要參數(shù)，與報(bào)酬資本化法中的報(bào)酬率的性質(zhì)和求取方法相同，具體應(yīng)等同于同一市場(chǎng)上類似房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所要求的平均報(bào)酬率，它體現(xiàn)了資金的利率和開發(fā)利潤(rùn)率兩部分。（）

題型：判斷題

開發(fā)利潤(rùn)測(cè)算只有在傳統(tǒng)方法中才需要。（）

題型：判斷題

假設(shè)開發(fā)法中，開發(fā)經(jīng)營(yíng)期可分為建設(shè)期和經(jīng)營(yíng)期。（）

題型：判斷題

后續(xù)必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)=后續(xù)開發(fā)成本+后續(xù)管理費(fèi)用+后續(xù)銷售費(fèi)用+后續(xù)投資利息+后續(xù)銷售稅費(fèi)+后續(xù)開發(fā)利潤(rùn)。（）

題型：判斷題

選用不同的利率，應(yīng)選用相對(duì)應(yīng)的計(jì)息方式，反過來，選用不同的計(jì)息方式，應(yīng)選用相對(duì)應(yīng)的利率。（）

題型：判斷題

在任何情況下，房地產(chǎn)開發(fā)的銷售期和建設(shè)期都不可能重合。（）

題型：判斷題

確定開發(fā)經(jīng)營(yíng)期的方法可采用類似于市場(chǎng)法的方法，即根據(jù)同一地區(qū)、相同類型、同等規(guī)模的類似開發(fā)項(xiàng)目已有的正常開發(fā)經(jīng)營(yíng)期來估計(jì)。（）

題型：判斷題