單項選擇題地租一詞創(chuàng)于12世紀的（）。
A.法國
B.英國
C.中國
D.印度
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1.單項選擇題優(yōu)點是簡便、可操作性強，它主要適用于各層用途相同且價格差異不大的建筑物，如用途單一的住宅樓、辦公樓。這種高層建筑地價分攤方法是（）。
A.按房地價值進行分攤
B.按建筑面積進行分攤
C.按土地價值進行分攤
D.按建筑物價值進行分攤
2.單項選擇題不論宗地的類型如何，只要該類宗地有較發(fā)達的交易市場存在，可以找到較多的交易實例，均適用（）估價。
A.收益法
B.成本法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.市場法
3.單項選擇題已有建筑物的宗地，例如現(xiàn)成的寫字樓、商店、賓館、餐館等的占地，適用（）估價。
A.收益法
B.成本法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.市場法
4.單項選擇題經(jīng)新近人工開發(fā)或改造的宗地，如填海造地，開山造地，征用農(nóng)地或拆除舊城區(qū)的舊建筑物以后進行"三通一平"、"五通一平"或"七通一平"的土地，適用（）估價。
A.收益法
B.成本法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.市場法
5.單項選擇題評估待開發(fā)的宗地價格，如將利用該土地建造某種類型的商品住宅或?qū)懽謽?、商店、賓館等，適用（）進行估價。
A.收益法
B.成本法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.市場法
最新試題
在路線價法中，"標準臨街宗地"可視為比較法中的"可比實例"。（）
題型：判斷題
不論是狹義地租還是廣義地租，都有一個基本含義，就是一種"純粹的剩余物"。（）
題型：判斷題
深度價格遞減率是基于臨街土地中各部分的價值隨遠離街道而有遞減現(xiàn)象，或者說，距街道深度越深，可及性越差，價值也就越低。（）
題型：判斷題
斯密將地租的研究從農(nóng)地擴充到非農(nóng)地，認為非農(nóng)地所生的產(chǎn)值必須高于原先種植的作物所生的地租，才有轉(zhuǎn)用的可能。（）
題型：判斷題
運用基準地價修正法進行估價時，其市場狀況調(diào)整是將基準地價在其作業(yè)日期時的值調(diào)整為估價時點時的值。（）
題型：判斷題
路線價法用于一面臨街矩形土地價格的計算公式為：土地價格（單價）=路線價×深度價格修正率×土地面積。（）
題型：判斷題
以臨街土地深度的眾數(shù)為標準深度，會增加以后各宗土地價格的計算工作量。（）
題型：判斷題
區(qū)段地價代表或反映著該地價區(qū)段內(nèi)土地價格的正常和總的水平。（）
題型：判斷題
根據(jù)傳統(tǒng)地價理論，地價是地租的資本化，或者說是資本化的地租，是預(yù)買一定年度的地租。（）
題型：判斷題
路線價法被認為是評估商業(yè)土地的唯一方法。（）
題型：判斷題