判斷題九八七六法則是將臨街深度超過100英尺的土地，劃分為與街道平行的四等份，各等份由于離街道的遠近不同，價值有所不同。即超過100英尺的第一個25英尺等份的價值為臨街深度100英尺的土地價值的9%，第二個25英尺等份的價值為臨街深度100英尺的土地價值的8%，第三個25英尺等份的價值為臨街深度100英尺的土地價值的7%，第四個25英尺等份的價值為臨街深度100英尺的土地價值的6%。（）

最新試題

路線價法特別適用于土地課稅、土地整理、征地拆遷或者其他需要在大范圍內對大量土地進行的估價。（）

題型：判斷題

在同一條街道上，如果兩側的繁華程度、地價水平有顯著差異的，應以街道中心為分界線，將該街道的兩側各自視為一個路線價區(qū)段，分別附設不同的路線價。（）

題型：判斷題

基準地價修正法是指在政府確定公布了基準地價的地區(qū)，通過具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較，由估價對象宗地所處地段的基準地價調整得出估價對象宗地價格的一種估價方法。（）

題型：判斷題

以臨街土地深度的眾數(shù)為標準深度，會增加以后各宗土地價格的計算工作量。（）

題型：判斷題

一般的房地產估價方法主要適用于單宗土地估價，而且需要花費較長的時間。路線價法則被認為是一種快速、相對公平合理，能節(jié)省人力、財力，可以同時對許多宗土地進行批量估價的方法。（）

題型：判斷題

廣義地租是指超額的工資、利息、利潤及利用任何生產要素所獲得的超額報酬。（）

題型：判斷題

宗地價格是標準臨街宗地的一定權益在某一時點的價格。（）

題型：判斷題

深度價格修正率又稱深度百分率，深度指數(shù)。（）

題型：判斷題

運用基準地價修正法進行估價時，其土地狀況調整是將估價對象宗地的狀況與評估基準地價時設定的土地條件或狀況進行比較，將基準地價調整為在估價對象宗地狀況下的價格。（）

題型：判斷題

宗地價格原則上可以采用下列兩種技術途徑來評估：直接運用市場法、成本法、收益法、假設開發(fā)法等來評估；在有了基準地價的地區(qū)，可通過基準地價的修正來評估。（）

題型：判斷題