單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)的基本程序，①獲取估價(jià)業(yè)務(wù)；②受理估價(jià)委托；③制訂估價(jià)作業(yè)方案；④搜集估價(jià)所需資料；⑤實(shí)地查勘估價(jià)對象；⑥求取估價(jià)對象價(jià)值；⑦撰寫估價(jià)報(bào)告；⑧審核估價(jià)報(bào)告；⑨交付估價(jià)報(bào)告；⑩估價(jià)資料歸檔。其中正確的順序應(yīng)為（）。

A.①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
B.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
C.②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩
D.①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩


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1.單項(xiàng)選擇題完成并出具估價(jià)報(bào)告后，估價(jià)人員應(yīng)對涉及該估價(jià)項(xiàng)目的一切必要資料進(jìn)行（）。

A.整理、裝訂
B.歸檔
C.妥善保管
D.整理、歸檔和妥善保管

2.單項(xiàng)選擇題完成估價(jià)報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)將估價(jià)報(bào)告交付給（）。

A.委托人
B.當(dāng)事人
C.負(fù)責(zé)人
D.估價(jià)對象

3.單項(xiàng)選擇題我們把可能會(huì)打斷敘述部分的一些重要資料放入附件，下列不是附件的是（）。

A.估價(jià)對象的位置圖，四至和周圍環(huán)境的圖片
B.土地形狀圖、建筑平面圖
C.估價(jià)師聲明、估價(jià)結(jié)果報(bào)告
D.估價(jià)對象的產(chǎn)權(quán)證明，估價(jià)中引用的其他資料

4.單項(xiàng)選擇題估價(jià)的假設(shè)前提是（）。

A.估價(jià)的假設(shè)和限制條件
B.估價(jià)目的說明
C.估價(jià)業(yè)務(wù)調(diào)查
D.估價(jià)對象概述

5.單項(xiàng)選擇題下面不是估價(jià)所需資料的是（）。

A.對房地產(chǎn)價(jià)格有普遍影響的資料
B.憲法
C.反映估價(jià)對象狀況的資料
D.交易成本，收益實(shí)例資料

最新試題

保管期限屆滿而估價(jià)服務(wù)的行為尚未了結(jié)的估價(jià)資料，應(yīng)當(dāng)保管到估價(jià)服務(wù)的行為了結(jié)為止。（）

題型：判斷題

對于估價(jià)對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，不用對估價(jià)對象原址進(jìn)行調(diào)查了解。（）

題型：判斷題

估價(jià)目的是由委托人提出的，價(jià)值時(shí)點(diǎn)是根據(jù)估價(jià)目的確定的。（）

題型：判斷題

敘述式報(bào)告能使估價(jià)人員有機(jī)會(huì)充分論證和解釋其分析、意見和結(jié)論，使估價(jià)結(jié)果更具有說服力。（）

題型：判斷題

當(dāng)選用加權(quán)算術(shù)平均數(shù)時(shí)，通常是對評(píng)估該房地產(chǎn)最適用可靠、占有資料全面準(zhǔn)確的估價(jià)方法所測算的結(jié)果賦予較大的權(quán)重；反之，賦予較小的權(quán)重。（）

題型：判斷題

估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期是指使用估價(jià)報(bào)告不得超過的時(shí)間界限。（）

題型：判斷題

當(dāng)估價(jià)最終的測算結(jié)果選用加權(quán)算術(shù)平均數(shù)時(shí)，通常是對評(píng)估該房地產(chǎn)最適用可靠的估價(jià)方法所測算出的結(jié)果賦予較小的權(quán)數(shù)，反之，則賦予較大的權(quán)數(shù)。（）

題型：判斷題

如果估價(jià)報(bào)告超過了其有效期還未得到使用，則估價(jià)責(zé)任期就是估價(jià)報(bào)告有效期。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告中應(yīng)當(dāng)有一份由所有參加該估價(jià)項(xiàng)目的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽名的聲明，非注冊房地產(chǎn)估價(jià)師不應(yīng)在此聲明中簽名。（）

題型：判斷題

明確估價(jià)對象的實(shí)物狀況，是搞清楚估價(jià)對象的位置、交通、周圍環(huán)境和景觀、外部配套設(shè)施等。（）

題型：判斷題