A.一般物價指數(shù)或變動率
B.建筑材料價格指數(shù)或變動率
C.建筑人工費指數(shù)或變動率
D.房地產價格指數(shù)或變動率
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A.可比實例在成交日期時的價格×市場狀況調整系數(shù)=可比實例在估價時點時的價格
B.可比實例在成交日期時的價格÷市場狀況調整系數(shù)=可比實例在估價時點時的價格
C.可比實例在成交日期時的價格+市場狀況調整系數(shù)=可比實例在估價時點時的價格
D.可比實例在成交日期時的價格－市場狀況調整系數(shù)=可比實例在估價時點時的價格
A.政府出臺新的政策措施
B.利率
C.房地產市場狀況
D.房地產狀況
A.1個
B.2個
C.1個以上（含1個）、3個以下（含3個）
D.3個以上（含3個）、10個以下（含10個）
A.0.5≤可比實例規(guī)模／估價實例規(guī)模≤1
B.0.5<可比實例規(guī)模／估價實例規(guī)模≤1
C.0.5≤可比實例規(guī)模／估價實例規(guī)模≤2
D.0.5≤可比實例規(guī)模／估價實例規(guī)模<1
A.搜集交易實例→選取可比實例→建立比較基準→進行交易情況調整→進行市場狀況調整→進行房地產狀況調整→求取比準價格
B.搜集交易實例→選取可比實例→進行交易情況調整→建立比較基準→進行市場狀況調整→進行房地產狀況調整→求取比準價格
C.搜集交易實例→建立比較基準→選取可比實例→進行交易情況調整→進行市場狀況調整→進行房地產狀況調整→求取比準價格
D.選取可比實例→搜集交易實例→建立比較基準→進行交易情況調整→進行市場狀況調整→進行房地產狀況調整→求取比準價格
最新試題
城市化一詞的含義是（）。
在具體估價作業(yè)中應當遵循的技術性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。
房地產投機對房地產價格的影響有（）。
下列屬于房地產區(qū)位狀況比較、調整內容的是（）。
某建筑物為鋼筋混凝土結構，經(jīng)濟壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。
對房地產價格有影響的交通管制，主要有（）。
在房地產交易中，買賣雙方應各自負擔的稅費有（）。
房地產估價業(yè)務來源主要有（）。
路線價法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內同時對大量土地進行的估價。
毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點，正確的是（）。