單項選擇題辦公樓市場調(diào)研中,由于辦公樓所處的區(qū)位質(zhì)量不同,品質(zhì)迥異,有不同的適宜客戶群體,因此供給分析還應按產(chǎn)品分析提供的辦公樓分級分別進行計算,分析的最后步驟是()。
A.估算一定期限內(nèi)每年的空置率及其變動趨勢
B.估算一定期限內(nèi)每年的供給量
C.通過市場調(diào)研獲得現(xiàn)存各級別辦公樓的總建筑面積、已出租面積和空置率數(shù)據(jù)
D.通過市場調(diào)研、政府規(guī)劃和相關的二手資料獲得未來一定期限內(nèi)正在建造、規(guī)劃中各級別辦公樓供應量的數(shù)據(jù)
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1.單項選擇題房地產(chǎn)市場方案設計的()原則,要求市場調(diào)研方案提出的研究目標不能偏離研究項目,也不應設定過高的研究目標,要掌握一個“度”的問題。
A.經(jīng)濟性
B.靈活性
C.有效性
D.指向性
2.單項選擇題市場吸納速度的高低可以反映市場競爭程度的強弱,當吸納程度較高時,競爭程度();當吸納程度較低時,競爭程度()。
A.高,低
B.高,高
C.低,高
D.低,低
3.單項選擇題商業(yè)用房的需求是一種(),即對它的需求取決于人們對商業(yè)用房所出售或提供的商品和服務的需求。
A.引致需求
B.潛在需求
C.因果需求
D.集聚需求
4.單項選擇題封閉式問卷是要求被調(diào)查人從問卷給定的一系列選擇項中,選擇與自己情況或看法最為接近的一項或多項答案,它的主要優(yōu)點是()。
A.容易設計
B.便于信息采集
C.反映客觀問題
D.易于記錄
5.單項選擇題在住宅樓市場調(diào)研的供求關系分析可分為三個層次,其中第二個層次為()。
A.比較現(xiàn)期供求關系
B.比較未來供求關系
C.供給分析
D.需求分析
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下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素?()
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合法權(quán)益包括()。
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搜集交易實例的途徑有()。
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下列屬于受債權(quán)債務關系影響的房地產(chǎn)交易的是()。
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下列哪幾項是求資本化率的方法?()
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下面屬于收益性房地產(chǎn)的是()。
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下列哪幾項屬于土地使用管制()。
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根據(jù)將未來預期收益轉(zhuǎn)換為價值的方式的不同,收益法可分為()。
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為評估出公平合理的價值,估價人員首先應本著下列假設進行估價()。
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市場法又稱()。
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