單項選擇題外商投資成片土地開發(fā)經(jīng)營時，中國向外商出讓的土地使用權(quán)（）

A.可以是無償?shù)?br /> B.期限必須短于國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的同類土地使用期限
C.包括地上、地下和空間使用權(quán)
D.只是一種地上使用權(quán)


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1.單項選擇題可以加收城鎮(zhèn)土地使用稅的情況是（）

A.逾期不使用所征土地
B.征用城市中心地段的土地
C.用地在批準權(quán)限以內(nèi)
D.前一次征地還未使用，又進行征地

2.單項選擇題狹義的涉外房地產(chǎn)是指房地產(chǎn)法律關(guān)系的（）

A.客體具有涉外因素
B.主體具有涉外因素
C.內(nèi)容具有涉外因素
D.主體、客體和資金來源具有涉外因素

3.多項選擇題土地使用權(quán)的特征主要包括（）

A.權(quán)利的派生性
B.客體的有限性
C.取得的法定性
D.使用的期限性
E.利益的共享性

4.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)的前提是必須取得（）

A.國有土地使用權(quán)
B.集體土地使用權(quán)
C.國有土地所有權(quán)
D.集體土地所有權(quán)

5.單項選擇題土地增值稅采用四級超額累進稅率，增值額（）

A.未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%
B.超過扣除項目金額50%，未超過100%的部分，稅率為50%
C.超過扣除項目金額100%，未超過200%的部分，稅率為60%
D.超過扣除項目金額100%的部分，稅率為70%