A.經(jīng)理詢問法
B.電話詢問法
C.客戶詢問法
D.路上攔截法
E.因特網(wǎng)詢問法
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.指導性
B.經(jīng)濟性
C.靈活性
D.有效性
E.可操作性
A.觀察法
B.投射法
C.小組訪談法
D.個別訪談法
E.深度訪談法
A.項目分區(qū)規(guī)劃設(shè)計
B.各細分市場需求特征和規(guī)模
C.各細分市場競爭關(guān)系的變動趨勢
D.政府相關(guān)經(jīng)濟政策及直接和間接影響
E.各細分市場價格和租金水平及其變動趨勢
A.研究內(nèi)容計劃
B.研究時間安排
C.研究范圍
D.研究方法
E.研究人員預(yù)算
A.選擇主持人
B.布置訪談環(huán)境
C.準備訪談指南
D.篩選被訪者
E.撰寫訪談紀要
最新試題
在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方應(yīng)各自負擔的稅費有（）。
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。
毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點，正確的是（）。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準，但需補交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素？（）
為評估出公平合理的價值，估價人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進行估價（）。
搜集交易實例的途徑有（）。
估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準。
收益乘數(shù)包括（）。
合法權(quán)益包括（）。