多項選擇題由于各類次級資料來源龐雜，在市場研究中需要對其進行有目的的篩選和鑒別，篩選和鑒別次級資料是克服該類資料可得性不足、相關(guān)性較差、準確性不夠的過程，其基本方法包括：()。

A.分析次級資料的來源
B.確定搜集次級資料的方法
C.了解次級資料的收集時間
D.掌握次級資料的近期變化趨勢
E.分析次級資料的類型和性質(zhì)


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1.多項選擇題在確定房地產(chǎn)市場調(diào)研課題時，可以從()人手確定。

A.分析市場環(huán)境
B.進行定性調(diào)研
C.分析二手資料
D.分析對手信息
E.與各行業(yè)專家討論

4.多項選擇題住宅市場調(diào)研的價格分析一般是要鑒別出影響住宅價格的主要因素，包括()等方面。

A.經(jīng)濟因素
B.社會因素
C.市場競爭因素
D.行政與政治因素
E.住宅內(nèi)在和周邊環(huán)境因素

5.多項選擇題房地產(chǎn)市場調(diào)研報告基本結(jié)構(gòu)中的正文部分包括()。

A.調(diào)研結(jié)論
B.調(diào)研問卷
C.調(diào)研方法
D.調(diào)研目標
E.項目概況

最新試題

毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點，正確的是（）。

題型：多項選擇題

房地產(chǎn)估價業(yè)務來源主要有（）。

題型：多項選擇題

某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準，但需補交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權(quán)。預計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。

題型：問答題

收益法又稱作（）。

題型：多項選擇題

下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。

題型：多項選擇題

房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價格的影響有（）。

題型：多項選擇題

搜集交易實例的途徑有（）。

題型：多項選擇題

報酬率與（）的性質(zhì)相同。

題型：多項選擇題

下列哪幾項屬于土地使用管制（）。

題型：多項選擇題

下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素？（）

題型：多項選擇題