一道本国产欧美在线播放,91麻豆国产免费观看

單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)的土地使用年限為50年，不可續(xù)期。包括土地開(kāi)發(fā)和房屋建造過(guò)程，至今已有18年，預(yù)計(jì)該宗房地產(chǎn)正常情況下的年有效毛收入為100萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用率為40萬(wàn)元，該類房地產(chǎn)的資本化率為8%，該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格為()萬(wàn)元。

A.457.40
B.476.98
C.686.10
D.715.48

點(diǎn)擊查看答案&解析

您可能感興趣的試卷

你可能感興趣的試題

1.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)正常年收益為6000萬(wàn)元，直接資本化率為10%，房地產(chǎn)價(jià)格應(yīng)為()元。

A.54000
B.32010
C.48000
D.60000

點(diǎn)擊查看答案&解析

2.單項(xiàng)選擇題為評(píng)估某住宅2004年10月1日的正常市場(chǎng)價(jià)格，在其附近收集的某可比實(shí)例的有關(guān)資料如下：成交價(jià)格為4000元/㎡，成交日期為2004年5月1日，成交價(jià)格比正常價(jià)格低2%，房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為1.087，已知從2004年5月1日到10月1日該類住宅價(jià)格平均每月比上月上漲1%，則對(duì)該可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行校正、調(diào)整得到的價(jià)格最接近于()㎡。

A.3790元/㎡
B.4238元/㎡
C.4658元/㎡
D.4663元/㎡

點(diǎn)擊查看答案&解析

3.單項(xiàng)選擇題評(píng)估某宗房地產(chǎn)2005年9月末的價(jià)格，選取的可比實(shí)例成交價(jià)格為3000元/㎡，成交日期為2005年1月末，該類房地產(chǎn)自2005年1月末至2005年9月末的價(jià)格每月與上月的變動(dòng)幅度為1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5%，-1.5%，0%。則該可比實(shí)例在2005年9月末的價(jià)格為()元/㎡。

A.2938
B.2982
C.3329
D.3379

點(diǎn)擊查看答案&解析

4.單項(xiàng)選擇題為評(píng)估某房地產(chǎn)2007年9月1日的市場(chǎng)價(jià)格，選取的可比實(shí)例資料是：交易日期為2007年3月1日，合同交易價(jià)格為4000元/㎡，約定建筑面積為95㎡，合同約定面積誤差在6%以內(nèi)不增加付款，實(shí)際產(chǎn)權(quán)登記面積為100㎡。自2007年1月1日起至2007年9月1日，當(dāng)?shù)卦擃惙康禺a(chǎn)價(jià)格平均每月比上月上漲0.3%，則就上述情況對(duì)該可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行處理后的單價(jià)為()元/㎡。

A.3868.92
B.4000.00
C.4072.54
D.4286.89

點(diǎn)擊查看答案&解析

5.單項(xiàng)選擇題為評(píng)估某宗房地產(chǎn)2006年10月的價(jià)格，選取了可比實(shí)例成交價(jià)格為3000元/㎡，成交日期為2006年4月末，該類房地產(chǎn)自2006年1月至2006年6月末每月價(jià)格遞增1%，2006年6月末至2006年10月末平均每月比上月價(jià)格下降10元/㎡。該可比實(shí)例在2006年10月末的價(jià)格為()元/㎡。

A.3018
B.3020
C.3144
D.3050

點(diǎn)擊查看答案&解析