判斷題由于我國實行土地的社會主義公有制，除劃撥國有土地使用權(quán)外，國家依法實行國有土地有償、有期限使用制度。因此，土地使用者才是房地產(chǎn)市場的參與者，而土地所有者則不是。()

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1.單項選擇題開發(fā)項目全部投資的內(nèi)部收益率表明了（）。

A.項目投資所能支付的最高貸款利率
B.將未來收益或收入轉(zhuǎn)換成現(xiàn)值的收益率
C.投資者每年所獲得的或期望獲得的收益率
D.項目年凈收益與項目投資的資本價值之比

3.單項選擇題工程成本控制的主要對象是()。

A、主要費用中的固定費用
B、主要費用中的變動費用
C、次要費用中的固定費用
D、次要費用中的變動費用

最新試題

在開發(fā)項目財務評價中，動態(tài)投資回收期肯定大于（）。

題型：單項選擇題

某開發(fā)商于1999年8月13日獲得開發(fā)項目用地的土地使用權(quán)，2000年6月13日完成規(guī)劃設計，2000年10月13日獲開工許可證，2002年4月13日項目建成并獲竣工書，2002年10月13日銷售完畢，在計算該項目的財務內(nèi)部收益率時，其計算期為（）。

題型：單項選擇題

（）是開發(fā)建設項目投資決策的基礎，是在分析項目技術(shù)、經(jīng)濟可行后做出投資與否決策的關鍵步驟。

題型：單項選擇題

公共設施配套費在房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算的費用構(gòu)成中屬于（）。

題型：單項選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)項目招標主要方式有（）。

題型：多項選擇題

分析市場趨勢的方法中，使用比較廣泛的方法是（）。

題型：單項選擇題

對建設投資估算的精度在±10％，所需費用，小型項目約占投資的1.0％～3.0％，大型復雜的工程約占0.2％～1.0％屬于（）階段。

題型：單項選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)建設階段的質(zhì)量控制手段有（）。

題型：多項選擇題

國家以協(xié)議方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用者必須向國家支付土地使用權(quán)出讓金。（）

題型：判斷題

下列費用中，屬于土地費用的是（）。

題型：單項選擇題