判斷題臨接同一道路的其他土地的價格，是以宗地價格為基準，考慮其臨街深度、土地形狀、臨街狀況、臨街寬度等，進行適當的修正求得，這些修正實為房地產狀況修正。()

你可能感興趣的試題

1.單項選擇題從科學且可操作性上看，能夠用于判斷一個評估價值的誤差大小或者準確性的是()

A.估價對象的真實價值
B.估價對象的重置價格
C.估價對象的實際成交價格
D.合格估價師的重新估價結果

2.單項選擇題資本化率構成中流動性補償的流動性是指()。

A.房地產開發(fā)企業(yè)自有資金周轉的速度
B.估價對象房地產變?yōu)楝F金的速度
C.估價對象房地產帶來凈收益的速度
D.房地產開發(fā)企業(yè)流動資金周轉的速度

4.單項選擇題從事房地產估價首先要有房地產()。

A.估價業(yè)務
B.估價目的
C.估價對象
D.估價程序

最新試題

下列哪些可列為市場法適用的對象？（）。

題型：多項選擇題

下列哪幾項是求資本化率的方法？（）

題型：多項選擇題

報酬率與（）的性質相同。

題型：多項選擇題

市場法可用于（）的求取。

題型：多項選擇題

某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準，但需補交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權。預計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現狀下的正常購買總價（采用現金流量折現法，折現率為8%）。

題型：問答題

房地產投機對房地產價格的影響有（）。

題型：多項選擇題

下列屬于房地產區(qū)位狀況比較、調整內容的是（）。

題型：多項選擇題

下面屬于收益性房地產的是（）。

題型：多項選擇題

為評估出公平合理的價值，估價人員首先應本著下列假設進行估價（）。

題型：多項選擇題

重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構配件、建筑設備和建筑技術等，在估價時點時的（）下，重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應獲得的利潤。

題型：多項選擇題