判斷題現(xiàn)實(shí)中有時(shí)評(píng)估的不一定是公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值，而是某些特定條件限制下的價(jià)值，比如城市房屋拆遷是強(qiáng)制性的，所以城市拆遷房屋估價(jià)不應(yīng)采用公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值。()

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3.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于路線價(jià)法中，不正確的是()。

A.路線價(jià)法實(shí)質(zhì)是一種市場(chǎng)法，其理論依據(jù)與市場(chǎng)法相近，是房地產(chǎn)價(jià)格形成的替代原理
B.路線價(jià)法適用于城鎮(zhèn)街道兩側(cè)商業(yè)用地的估價(jià)
C.運(yùn)用路線價(jià)法的前提條件是街道較規(guī)整，兩側(cè)臨街土地的排列較整齊
D.路線價(jià)法是在特定的街道上設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)臨街寬度，從中選取若干標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地求其平均價(jià)格

最新試題

根據(jù)將未來(lái)預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的方式的不同，收益法可分為（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的交通管制，主要有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)壽命50年，有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測(cè)算，現(xiàn)在重新建造全新?tīng)顟B(tài)的該建筑物的建造成本為800萬(wàn)元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費(fèi)用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費(fèi)為50萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)為120萬(wàn)元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬(wàn)元；裝修的重置價(jià)格為200萬(wàn)元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價(jià)格為110萬(wàn)元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計(jì)算該建筑物的折舊總額。

題型：?jiǎn)柎痤}

收益法又稱作（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)投機(jī)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

下列哪幾項(xiàng)是求資本化率的方法？（）

題型：多項(xiàng)選擇題

報(bào)酬率與（）的性質(zhì)相同。

題型：多項(xiàng)選擇題

下列哪些可列為市場(chǎng)法適用的對(duì)象？（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

在具體估價(jià)作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。

題型：多項(xiàng)選擇題