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判斷題個人保證貸款相比個人抵押貸款辦理時間長，環(huán)節(jié)多。

1.判斷題借款人未正常還款屬偶然因素造成的應歸類為正常貸款。

2.判斷題根據(jù)《民法典》有關規(guī)定，為有效落實抵押權，對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權，必須每次分別設定抵押。

3.判斷題政策風險屬于個人住房貸款的系統(tǒng)性風險之一，由于這些風險來自于內部，因此是單一行業(yè)、單一銀行所無法避免的。

4.判斷題當事人因故不能親自到銀行現(xiàn)場簽署借款合同的，需事先全權委托（授權）他人（具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民）代為簽約，該委托或授權書需經過公證機關公證。

5.判斷題個人商用房貸款借款人如需變更還款方式，必須在變更前還清當前的貸款利息。