多項(xiàng)選擇題下列對(duì)拆遷還房的土地增值稅計(jì)算說法正確的有（）。

A、房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)就其還原面積與拆遷面積相等部分，按同類住宅房屋的成本價(jià)、商品房建安造價(jià)作為計(jì)稅收入。
B、對(duì)超出還原面積部分，則按同類商品房市場(chǎng)價(jià)格作為計(jì)稅收入。
C、只要不存在補(bǔ)差價(jià)問題，“拆一還一”等面積部分土地增值稅以市場(chǎng)價(jià)格作為計(jì)稅收入。
D、“拆一還一”等面積部分土地增值稅以市場(chǎng)價(jià)格作為房地產(chǎn)開發(fā)成本中的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)。


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)成本的項(xiàng)目有（）。

A、取得土地使用權(quán)支付的金額
B、土地征用費(fèi)
C、耕地占用稅
D、周轉(zhuǎn)房攤銷

2.多項(xiàng)選擇題以下應(yīng)繳納土地增值稅的有（）。

A、將使用過的舊房賣給某單位做辦公室
B、將使用過的舊房贈(zèng)與子女
C、將使用過的舊房出租
D、將使用過的舊房換取股票

3.多項(xiàng)選擇題土地增值稅的納稅義務(wù)人可以是（）。

A、外商獨(dú)資企業(yè)
B、國家機(jī)關(guān)
C、事業(yè)單位
D、醫(yī)院

4.多項(xiàng)選擇題以下屬于土地增值稅特點(diǎn)的項(xiàng)目是（）

A、以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額為計(jì)稅依據(jù)
B、征稅面比較廣
C、實(shí)行超率累進(jìn)稅率
D、實(shí)行按次征收

5.單項(xiàng)選擇題土地增值稅采用四級(jí)超率累進(jìn)稅率，其中最高的稅率為（）

A、30%
B、50%
C、60%
D、100%