單項選擇題有關(guān)對出租、出讓、劃撥、土地使用權(quán)的敘述中,正確的是()。

A.出租土地使用權(quán)時,國有土地所有者代表與土地使用權(quán)之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系
B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式
C.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用文件的形式
D.劃撥土地使用權(quán)時,國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系


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1.單項選擇題下列不屬于出讓國有建設用地使用權(quán)法定條件的是()。

A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金
B.按照出讓合同約定進行投資開發(fā),屬于房屋建設工程的
C.完成開發(fā)投資總額的百分之十五以上,屬于成片開發(fā)土地的
D.形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件

3.單項選擇題下列不屬于建設用地使用權(quán)在權(quán)能上差別性的是()。

A.在用途上,禁止集體土地進行房地產(chǎn)開發(fā)
B.建設用地使用權(quán)的權(quán)能因其所有權(quán)性質(zhì)的不同,差別巨大
C.建設用地使用權(quán)人必須按照法律規(guī)定和約定的條件利用土地
D.集體建設用地使用權(quán)無期限的限制,其權(quán)能主要表現(xiàn)為占有和使用,其處分權(quán)能受到嚴格限制

5.單項選擇題劃撥國有建設用地抵押權(quán)實現(xiàn)時,根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,正確的是()。

A.設定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的,依法拍賣該房地產(chǎn)后,應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后,抵押權(quán)人不享有補償
B.設定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的,依法拍賣該房地產(chǎn)后,應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后,抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償
C.集體土地所有權(quán)的取得須經(jīng)縣級人民政府登記造冊、核發(fā)證書、確認所有權(quán)
D.所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利