多項選擇題根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按用途確定,包括()。

A.居住用地70年
B.工業(yè)用地50年
C.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年
D.教育、文化、體育用地50年
E.綜合或者其他用地70年


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1.多項選擇題期限的限制根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定,土地使用權(quán)出讓有最高年限的限制,因此土地使用權(quán)出讓合同中必須明確規(guī)定()。

A.土地使用權(quán)出讓年限
B.土地憑借權(quán)出讓年限
C.土地所有權(quán)出讓年限
D.年限可以超過國務院規(guī)定的土地使用權(quán)出讓的最高年限
E.年限不得超過國務院規(guī)定的土地使用權(quán)出讓的最高年限

2.多項選擇題根據(jù)國有建設用地使用權(quán)設立的方式,可以將其分為()。

A.通過有償出讓方式取得的建設用地使用權(quán)
B.通過行政劃撥方式取得的建設用地使用權(quán)
C.通過租賃、作價出資(入股)和授權(quán)經(jīng)營等方式設立的國有土地建設用地使用權(quán)
D.通過轉(zhuǎn)讓出資(入股)和授權(quán)經(jīng)營等方式設立的國有土地建設用地使用權(quán)
E.通過轉(zhuǎn)讓出資(入股)和授權(quán)經(jīng)營等方式設立的集體土地建設用地使用權(quán)

4.多項選擇題出讓國有建設用地使用權(quán)取得方式,掛牌主持人連續(xù)三次報出最高掛牌價格,沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的,按照()等規(guī)定確定是否成交。

A.報價相同的,先提交報價單者為競得人,但報價低于底價者除外
B.報價相同的,先提交報價單者為競得人,報價低于底價者不除外
C.在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價,且報價不低于底價,并符合其他條件的,掛牌成交
D.在掛牌期限內(nèi)有兩個或者兩個以上的競買人報價的,出價最高者為競得人
E.在掛牌期限內(nèi)無應價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的,掛牌不成交

5.多項選擇題國有企業(yè)改革涉及的劃撥國有建設用地使用權(quán),當遇到()等情形時,應當采取出讓國有建設用地使用權(quán)的方式依法處置。

A.國有企業(yè)改造或改組為有限責任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集團的
B.國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的
C.非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的
D.采用成熟技術(shù)進行產(chǎn)品更新和技術(shù)改造的國有企業(yè),但承擔國家計劃內(nèi)重點技術(shù)改造項目的國有企業(yè)除外
E.國有企業(yè)租賃經(jīng)營的