單項(xiàng)選擇題已知某商業(yè)店鋪的購買價(jià)格為100萬元，其中60萬元由金融機(jī)構(gòu)提供抵押貸款，余款40萬元由投資者用現(xiàn)金支付，如果該項(xiàng)投資年稅后凈現(xiàn)金流量為4.8萬元，則該項(xiàng)投資的稅后現(xiàn)金回報(bào)率為（）。

A.12%
B.13%
C.10%
D.11%


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1.單項(xiàng)選擇題反映仞始現(xiàn)金投資或首付款與年現(xiàn)金收入之間關(guān)系的指標(biāo)是（）。

A.投資回報(bào)率
B.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
C.資產(chǎn)負(fù)債率
D.現(xiàn)金回報(bào)率

2.單項(xiàng)選擇題編制管理費(fèi)用預(yù)算的最佳方法為（）。

A.零基頂算
B.彈性預(yù)算
C.固定預(yù)算
D.概率預(yù)算

4.單項(xiàng)選擇題組合投資管理的第一步是（）。

A.投資分析
B.構(gòu)建投資組合
C.制定投資方針和政策
D.投資組合的調(diào)整

5.單項(xiàng)選擇題收益性物業(yè)價(jià)值中，（）是始終不變的。

A.投資價(jià)值
B.市場(chǎng)價(jià)值
C.賬面價(jià)值
D.原始價(jià)值

最新試題

某宗物業(yè)的正常成交價(jià)格為6800元/m2，賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的8%，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的7%，則買方實(shí)際付出的價(jià)格為（）元/m2。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

人工費(fèi)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)的人員費(fèi)用，包括管理服務(wù)人員的（）以及服裝費(fèi)等。

題型：多項(xiàng)選擇題

應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率是對(duì)（）的補(bǔ)充說明。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

借款償還期是指在國(guó)家規(guī)定及房地產(chǎn)投資項(xiàng)目具體財(cái)務(wù)條件下，項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)使用可用作還款的（）等所需要的時(shí)間。

題型：多項(xiàng)選擇題

寫字樓物業(yè)管理的質(zhì)量會(huì)影響到其（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

安保費(fèi)約占零售商業(yè)物業(yè)中日常管理費(fèi)的（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

會(huì)影響當(dāng)前房地產(chǎn)需求的政府政策變化不包括（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

由于物業(yè)價(jià)值量大，加之獨(dú)一無二特性造成對(duì)影響物業(yè)價(jià)格的（）等方面的情況在短時(shí)間內(nèi)不易了解，所以人們?cè)谖飿I(yè)交易時(shí)一般是十分謹(jǐn)慎的，從而物業(yè)交易價(jià)格通常難以在短期內(nèi)達(dá)成。

題型：多項(xiàng)選擇題

對(duì)置業(yè)投資者收益產(chǎn)生巨大影響的因素不包括（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

屬于企業(yè)基本財(cái)務(wù)報(bào)表的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題