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單項選擇題實行物業(yè)管理服務(wù)費用（）時，物業(yè)管理服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)管理服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤，這種收費方式類似工程采購中的固定總價合同。

A.包干制
B.標準制
C.酬金制
D.效益制

1.單項選擇題不良物業(yè)資產(chǎn)形成的推動器是（）。

A.經(jīng)濟周期變化
B.房地產(chǎn)虛假的泡沫繁榮
C.銀行貨幣資金運動的中斷
D.企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)績效的評估

2.單項選擇題某建筑物的建筑面積l00m²，單位建筑面積的重置價格為1000元/m²，判定其有效年齡為10年，經(jīng)濟壽命為30年，殘值率為5%，用直線法計算該建筑物的折舊總額為（）元。

A.35491.35
B.31666.67
C.32138.96
D.29943.53

3.單項選擇題商業(yè)輻射區(qū)的邊界區(qū)域是距物業(yè)所處地點（）km以外的區(qū)域，其營業(yè)額占5%～l5%。

A.5
B.8
C.10
D.15

4.單項選擇題企業(yè)出資人、債權(quán)人、中小股東，或社會中介機構(gòu)等，為及時了解企業(yè)經(jīng)營的真實情況、促進投資效益提高，加強企業(yè)的社會監(jiān)管而組織開展的評價行為屬于（）。

A.企業(yè)自我診斷評價
B.企業(yè)集團內(nèi)部評價
C.社會評價
D.政府評價

5.單項選擇題綜合評價企業(yè)資產(chǎn)運營效率的一項重要指標是（）。

A.財務(wù)內(nèi)部收益率
B.資產(chǎn)負債率
C.總資產(chǎn)報酬率
D.總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率