單項(xiàng)選擇題拿折現(xiàn)率來說，評(píng)估（）所采用的折現(xiàn)率，應(yīng)是與該物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)程度相對(duì)應(yīng)的社會(huì)一般報(bào)酬率。

A.使用價(jià)值
B.市場價(jià)值
C.交換價(jià)值
D.投資價(jià)值


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2.單項(xiàng)選擇題不屬于物業(yè)管理主要職責(zé)的是（）。

A.財(cái)務(wù)報(bào)告和記錄的保存
B.持有/出售分析
C.物業(yè)維護(hù)
D.資本性支出計(jì)劃

3.單項(xiàng)選擇題制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃的依據(jù)是（）。

A.風(fēng)險(xiǎn)回避
B.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)
C.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
D.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

4.單項(xiàng)選擇題不符合公司特征的是（）。

A.不具有法人資格
B.依照有關(guān)法律進(jìn)行登記注冊(cè)
C.以營利為目的
D.由兩個(gè)以上股東共同出資經(jīng)營

5.單項(xiàng)選擇題地區(qū)購物商場中，（）往往是主要租戶。

A.日用百貨商店和超級(jí)市場
B.中型百貨公司
C.一家或數(shù)家大型百貨公司
D.日用五金、服裝干洗、家用電器維修