多項選擇題下列哪些情形屬于以出讓方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)具備的條件：（）。

A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金的25%，未取得土地使用權(quán)證書
B.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書
C.按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成，但還未取得房屋所有權(quán)證書的


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1.多項選擇題抵押是《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保形式之一，抵押人對抵押財產(chǎn)仍然享有：（）。

A.經(jīng)營權(quán)
B.使用權(quán)
C.選擇權(quán)
D.占有權(quán)

2.多項選擇題在建筑工程質(zhì)量管理制度中，對于涉及到建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)：（）。

A.在施工前委托原設(shè)計單位給出設(shè)計方案
B.在施工前聘請具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案
C.在施工后請設(shè)計單位給出設(shè)計方案作為補救
D.沒有設(shè)計方案的，不得施工

3.多項選擇題房屋租賃登記備案包括：（）。

A.城市規(guī)劃部門登記備案
B.房地產(chǎn)中介部門登記備案
C.公安部門登記備案
D.房屋行政主管部門登記備案

4.多項選擇題根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定和為了維護房屋租賃市場秩序，以下（）情況不得進行房屋租賃。

A.符合安全標準
B.不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的
C.公有房屋未取得共有人同意的
D.已抵押，經(jīng)抵押權(quán)人同意