單項(xiàng)選擇題下列哪項(xiàng)不可直接作為個(gè)人商業(yè)用房貸款的首付款證明（）。

A.正式發(fā)票
B.合法有效的現(xiàn)金繳款憑證或轉(zhuǎn)賬憑證
C.開發(fā)商出具的首付款收據(jù)
D.開發(fā)商辦事員出具的首付款收條


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2.單項(xiàng)選擇題個(gè)人商業(yè)用房貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向自然人借款人發(fā)放的、用于該借款人購買（）土地上的（）的貸款。

A.國有；營業(yè)用房或辦公用房
B.集體；營業(yè)用房或辦公用房
C.國有；營業(yè)用房
D.集體；營業(yè)用房

4.單項(xiàng)選擇題確定個(gè)人商業(yè)用房貸款金額的依據(jù)不包括（）。

A.單位銷售價(jià)格或評(píng)估價(jià)格
B.借款人婚姻狀況
C.房屋已使用年限
D.租賃收益或經(jīng)營收益水平

5.單項(xiàng)選擇題個(gè)人二手商業(yè)用房貸款業(yè)務(wù)需滿足的條件不包括（）。

A.售房人已取得房屋所有權(quán)證書
B.房屋已投入商業(yè)營運(yùn)
C.借款人個(gè)人信用等級(jí)在A級(jí)（含）以上
D.房屋未出租