單項選擇題有一宗土地，第一年的純收益為100萬，資本化率為5%，若（1）以后個年的純收益在第一年的基礎上逐年遞增1%；（2）以后個年年純收益逐年增加1萬元。這兩種情況下該宗土地的無限年期價格應分別是（）萬元。

A、2，5001，600
B、1，6672，400
C、2，5002，400
D、1，6671，600


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2.單項選擇題運用收益法評估房地產(chǎn)時，房地產(chǎn)總費用的公式正確的是（）。

A、房地產(chǎn)總費用=管理費+折舊費+保險費+稅金
B、房地產(chǎn)總費用=管理費+折舊費+保險費+稅金+空房損失費
C、房地產(chǎn)總費用=管理費+維修費+折舊費+保險費+稅金+空房損失費
D、房地產(chǎn)總費用=管理費+維修費+保險費+稅金+空房損失費

3.單項選擇題在建筑物的評估中，適合于價格指數(shù)調整法的評估對象是（）。

A、大型建筑物
B、價格較高的建筑物
C、賬面成本不實的建筑物
D、單位價值小、結構簡單的建筑物

4.單項選擇題基準地價修正系數(shù)法從評估原理的角度劃分可歸屬于（）。

A、收益法
B、成本扣除法
C、市場法
D、清算價格法

5.單項選擇題機器設備經(jīng)濟壽命是指（）。

A、機器設備從使用到報廢為止的時間
B、機器設備從使用到運營成本過高而被淘汰的時間
C、從評估基準日到設備繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算得時間
D、機器設備從使用到出現(xiàn)了新的技術性能更好的設備而被淘汰的時間