多項(xiàng)選擇題PPA評(píng)估投資性房地產(chǎn)時(shí)通常采用的方法有()。

A.重置成本法
B.市場比較法
C.收益還原法
D.假設(shè)開發(fā)法


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1.多項(xiàng)選擇題涉及財(cái)務(wù)報(bào)告目的評(píng)估的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則有()。

A.《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》
B.《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》
C.《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第11號(hào)——股份支付》
D.《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第20號(hào)——企業(yè)合并》

2.多項(xiàng)選擇題《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》規(guī)定:對(duì)于企業(yè)的()資產(chǎn)可能需要進(jìn)行相應(yīng)的減值測試。

A.企業(yè)長期股權(quán)投資
B.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
C.固定資產(chǎn)、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、商譽(yù)
D.探明石油天然氣礦區(qū)和井及相關(guān)設(shè)施

3.單項(xiàng)選擇題目前從事上市公司財(cái)務(wù)報(bào)告目的評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)相關(guān)資質(zhì),還存在一些爭議,但是證監(jiān)會(huì)方面的態(tài)度相對(duì)比較明確,要求必須具有()。

A.證券業(yè)評(píng)估資質(zhì)
B.證券業(yè)從業(yè)資格
C.銀行業(yè)評(píng)估資質(zhì)
D.銀行業(yè)從業(yè)資格

4.單項(xiàng)選擇題企業(yè)應(yīng)當(dāng)將公允價(jià)值計(jì)量所使用的輸入值劃分為三個(gè)層次,下列屬于第一層次輸入值的是()。

A.除限制性股票外的股票交易價(jià)格
B.同類或近似資產(chǎn)在公開市場上的交易價(jià)格
C.采用成本法評(píng)估的結(jié)論價(jià)格
D.依據(jù)收益法評(píng)估的結(jié)論價(jià)格

5.單項(xiàng)選擇題下列對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告目的評(píng)估的相關(guān)內(nèi)容說法不正確的是()。

A.本期針對(duì)公允價(jià)值計(jì)量采用的評(píng)估方法應(yīng)與前期保持一致
B.現(xiàn)有短期或長期租約對(duì)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值是有影響的
C.確定房地產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)值時(shí),需要合理確定房、地的協(xié)調(diào)性
D.在用價(jià)值是指站在一般市場參與者的立場上考慮標(biāo)的資產(chǎn)所能產(chǎn)生的未來現(xiàn)金流