問答題

【背景資料】
某大廈工程項目，建設(shè)單位與施工單位根據(jù)《建設(shè)工程施工合同文本》簽訂了工程的總承包施工合同，總承包商將該大廈工程項目的裝飾裝修工程分包給一家具有相應(yīng)資質(zhì)條件的裝飾裝修工程公司。該裝飾裝修工程公司與該工程項目建設(shè)單位簽訂了該大廈工程項目的裝飾裝修施工合同。
該工程總承包施工單位在施工過程中發(fā)生以下事件：
事件1：基坑開挖后用重型動力觸探法檢查，發(fā)現(xiàn)基坑下面存在古墓。
事件2：基坑驗槽時，總承包施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人組織建設(shè)、設(shè)計、勘察、監(jiān)理等單位的項目技術(shù)負(fù)責(zé)人共同檢驗，經(jīng)檢驗基坑符合要求。
事件3：為了使水泥漿更具粘結(jié)力，旋噴樁在旋噴前3h對水泥漿進行攪拌。
事件4：基坑回填過程中，施工總承包單位只檢查了排水措施和回填土的含水量，并對其進行了控制。

判斷施工總承包單位在施工過程中發(fā)生的事件是否妥當(dāng)？如不妥當(dāng)，請改正。

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3.問答題

【背景資料】
某建設(shè)項目，業(yè)主將其中一個單項工程以工程量清單計價方式招標(biāo)確定了中標(biāo)單位，雙方簽訂了施工合同，工期為6個月。各月分部分項工程項目和單價措施項目費用，見下表。

總價措施項目費用為12萬元（其中安全文明施工費用6.6萬元）；其他項目費用包括：暫列金額為10萬元。業(yè)主擬分包的專業(yè)工程暫估價為28萬元，總承包服務(wù)費用按5%計算；管理費和利潤以人、材、機費用之和為基數(shù)計取，計算費率為8%；規(guī)費和稅金以分部分項工程項目費用、措施項目費用、其他項目費用之和基數(shù)計取，計算費率為10%。
施工合同中有關(guān)工程款結(jié)算與支付的約定如下：
1.開工前，業(yè)主向承包商支付預(yù)付款，包括扣除暫列金額和安全文明施工費用后的簽約合同價的20%以及安全文明施工費用的60%。預(yù)付款在合同期的后3個月從應(yīng)付工程款中平均扣回。
2.開工后，安全文明施工費用的40%隨工程進度款在第1個月支付，其余總價措施費用在開工后的前4個月隨工程進度款平均支付。
3.工程進度款按月結(jié)算，業(yè)主按承包商應(yīng)得工程進度款的90%支付。
4.其他項目費用按實際發(fā)生額與當(dāng)月發(fā)生的其他工程款同期結(jié)算支付。
5.當(dāng)分部分項工程工程量增加（或減少）幅度超過15%時，應(yīng)調(diào)整相應(yīng)的綜合單價，調(diào)整系數(shù)為0.9（或1.1）。
6.施工期間材料價格上漲幅度在超過基期價格5%及以內(nèi)的費用由承包商承擔(dān)，超過5%以上的部分由業(yè)主承擔(dān)。
7.工程竣工結(jié)算時扣留3%的工程質(zhì)量保證金，其余工程款一次性結(jié)清。
施工期間，經(jīng)監(jiān)理人核實及業(yè)主確認(rèn)的有關(guān)事項如下：
1.第3個月發(fā)生合同外零星工作，現(xiàn)場簽證費用4萬元（含管理費和利潤）；某分項工程因設(shè)計變更增加工程量20%（原清單工程量為400m3，綜合單價180元/m3），增加相應(yīng)單價措施費用1萬元，對工期無影響。
2.第4個月業(yè)主的專業(yè)分包工程完成，實際費用22萬元；另有分項工程的某種材料價格比基期價格上漲12%（原清單中，該材料數(shù)量300m2，材料價格200元/m2）。

假設(shè)該單項工程實際總造價比簽約合同價增加了30萬元，在竣工結(jié)算時業(yè)主應(yīng)支付承包商的工程結(jié)算款應(yīng)為多少萬元？
4.問答題

【背景資料】
某建設(shè)項目，業(yè)主將其中一個單項工程以工程量清單計價方式招標(biāo)確定了中標(biāo)單位，雙方簽訂了施工合同，工期為6個月。各月分部分項工程項目和單價措施項目費用，見下表。

總價措施項目費用為12萬元（其中安全文明施工費用6.6萬元）；其他項目費用包括：暫列金額為10萬元。業(yè)主擬分包的專業(yè)工程暫估價為28萬元，總承包服務(wù)費用按5%計算；管理費和利潤以人、材、機費用之和為基數(shù)計取，計算費率為8%；規(guī)費和稅金以分部分項工程項目費用、措施項目費用、其他項目費用之和基數(shù)計取，計算費率為10%。
施工合同中有關(guān)工程款結(jié)算與支付的約定如下：
1.開工前，業(yè)主向承包商支付預(yù)付款，包括扣除暫列金額和安全文明施工費用后的簽約合同價的20%以及安全文明施工費用的60%。預(yù)付款在合同期的后3個月從應(yīng)付工程款中平均扣回。
2.開工后，安全文明施工費用的40%隨工程進度款在第1個月支付，其余總價措施費用在開工后的前4個月隨工程進度款平均支付。
3.工程進度款按月結(jié)算，業(yè)主按承包商應(yīng)得工程進度款的90%支付。
4.其他項目費用按實際發(fā)生額與當(dāng)月發(fā)生的其他工程款同期結(jié)算支付。
5.當(dāng)分部分項工程工程量增加（或減少）幅度超過15%時，應(yīng)調(diào)整相應(yīng)的綜合單價，調(diào)整系數(shù)為0.9（或1.1）。
6.施工期間材料價格上漲幅度在超過基期價格5%及以內(nèi)的費用由承包商承擔(dān)，超過5%以上的部分由業(yè)主承擔(dān)。
7.工程竣工結(jié)算時扣留3%的工程質(zhì)量保證金，其余工程款一次性結(jié)清。
施工期間，經(jīng)監(jiān)理人核實及業(yè)主確認(rèn)的有關(guān)事項如下：
1.第3個月發(fā)生合同外零星工作，現(xiàn)場簽證費用4萬元（含管理費和利潤）；某分項工程因設(shè)計變更增加工程量20%（原清單工程量為400m3，綜合單價180元/m3），增加相應(yīng)單價措施費用1萬元，對工期無影響。
2.第4個月業(yè)主的專業(yè)分包工程完成，實際費用22萬元；另有分項工程的某種材料價格比基期價格上漲12%（原清單中，該材料數(shù)量300m2，材料價格200元/m2）。

第4個月承包商應(yīng)得工程款為多少萬元？業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為多少萬元？
5.問答題

【背景資料】
某建設(shè)項目，業(yè)主將其中一個單項工程以工程量清單計價方式招標(biāo)確定了中標(biāo)單位，雙方簽訂了施工合同，工期為6個月。各月分部分項工程項目和單價措施項目費用，見下表。

總價措施項目費用為12萬元（其中安全文明施工費用6.6萬元）；其他項目費用包括：暫列金額為10萬元。業(yè)主擬分包的專業(yè)工程暫估價為28萬元，總承包服務(wù)費用按5%計算；管理費和利潤以人、材、機費用之和為基數(shù)計取，計算費率為8%；規(guī)費和稅金以分部分項工程項目費用、措施項目費用、其他項目費用之和基數(shù)計取，計算費率為10%。
施工合同中有關(guān)工程款結(jié)算與支付的約定如下：
1.開工前，業(yè)主向承包商支付預(yù)付款，包括扣除暫列金額和安全文明施工費用后的簽約合同價的20%以及安全文明施工費用的60%。預(yù)付款在合同期的后3個月從應(yīng)付工程款中平均扣回。
2.開工后，安全文明施工費用的40%隨工程進度款在第1個月支付，其余總價措施費用在開工后的前4個月隨工程進度款平均支付。
3.工程進度款按月結(jié)算，業(yè)主按承包商應(yīng)得工程進度款的90%支付。
4.其他項目費用按實際發(fā)生額與當(dāng)月發(fā)生的其他工程款同期結(jié)算支付。
5.當(dāng)分部分項工程工程量增加（或減少）幅度超過15%時，應(yīng)調(diào)整相應(yīng)的綜合單價，調(diào)整系數(shù)為0.9（或1.1）。
6.施工期間材料價格上漲幅度在超過基期價格5%及以內(nèi)的費用由承包商承擔(dān)，超過5%以上的部分由業(yè)主承擔(dān)。
7.工程竣工結(jié)算時扣留3%的工程質(zhì)量保證金，其余工程款一次性結(jié)清。
施工期間，經(jīng)監(jiān)理人核實及業(yè)主確認(rèn)的有關(guān)事項如下：
1.第3個月發(fā)生合同外零星工作，現(xiàn)場簽證費用4萬元（含管理費和利潤）；某分項工程因設(shè)計變更增加工程量20%（原清單工程量為400m3，綜合單價180元/m3），增加相應(yīng)單價措施費用1萬元，對工期無影響。
2.第4個月業(yè)主的專業(yè)分包工程完成，實際費用22萬元；另有分項工程的某種材料價格比基期價格上漲12%（原清單中，該材料數(shù)量300m2，材料價格200元/m2）。

第3個月承包商應(yīng)得工程款為多少萬元？業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為多少萬元？