問答題

王某長期住在城里,鄉(xiāng)間的6間祖?zhèn)骼衔菀恢蔽胁苣彻芾?。曹某因辦鄉(xiāng)村企業(yè)缺乏資金,就打起了這6間老屋的主意。曹某一方面鼓動王某將老屋出售,一方面與朱某多次在現(xiàn)場看房協(xié)商出售。曹某對朱某稱:只要你暫借給我20萬元錢款,我就將老屋以最低價12萬元賣給你。但在朱某向曹某提供了20萬元借款后,曹某一直以各種借口拖延訂立售房協(xié)議,而另以15萬元的價格將老房賣給了錢某,收取了錢某5萬元預(yù)付款,王某聽說后表示不同意。隨后曹某又以18萬元的價格將6間老屋賣給了張某,約定一個月后付清余款并辦理過戶登記。一周后,曹某終于說動了王某將老屋以13萬元的價格出售給曹自己,并辦理過戶手續(xù)。
問:
曹某與朱某、錢某、張某之間是否達成售房協(xié)議,協(xié)議是否有效,為什么?
曹某分別對朱某、錢某、張某負何責任?


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