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判斷題抵押人以一定的財務向抵押權人設定抵押擔保時，應到當地登記部門申請抵押登記，抵押權登記時設立。

1.判斷題抵押人死亡，其房地產合法繼承人或者帶管人不必繼續(xù)履行原抵押合同。

2.判斷題房屋占用范圍內的土地使用權可以設定抵押。

3.判斷題以集體所有制企業(yè)的房地產抵押的，可直接上報上級主管機關。

4.判斷題如果土地使用權出讓合同約定的使用年限為50年，原土地使用者使用10年后轉讓，則受讓人的使用年限最多只有40年。

5.判斷題宅基地可以用于設定抵押。