多項選擇題商用房貸款發(fā)放前應落實的放款條件有（）。

A.確保借款人首付款已部分支付或到位
B.借款人所購商用房為新建房的，要確認項目工程進度符合中國人民銀行規(guī)定的有關放款條件
C.需要辦理保險、公證等手續(xù)的，有關手續(xù)已經辦理完畢
D.對采取抵（質）押的貸款，要落實貸款抵（質）押手續(xù)
E.對自然人作為保證人的，應明確并落實履行保證責任的具體操作程序


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1.多項選擇題關于商用房貸款的簽約流程，說法正確的有（）。

A.簽約流程主要包括填寫合同、審核合同和簽訂合同三部分
B.合同填寫必須做到標準、規(guī)范、要素齊全、數(shù)字正確、字跡清晰、不錯漏、不潦草，禁止涂改
C.合同填寫完畢后，填寫人員應及時將有關合同文本移交合同復核人員進行復核
D.合同文本復核人員應就復核中發(fā)現(xiàn)的問題及時與合同填寫人員溝通，并建立復核記錄，交由合同填寫人員簽字確認
E.合同填寫并復核無誤后，貸款發(fā)放人應負責與借款人（包括共同借款人）、擔保人（抵押人、出質人、保證人）簽訂合同

2.多項選擇題商用房貸款審核放款通知，業(yè)務部門在接到放款通知書后，對其（）進行審核。

A.真實性
B.合法性
C.合理性
D.完整性
E.針對性

3.多項選擇題商用房貸款的借款合同應涵蓋的要點有（）。

A.明確約定各方當事人的誠信承諾
B.明確約定貸款資金的用途
C.明確約定支付對象（范圍）、支付金額、支付條件和支付方式等
D.明確約定商用房開發(fā)商的資信情況
E.明確借款人不履行合同或怠于履行合同時應當承擔的違約責任

4.多項選擇題商用房貸款的貸前調查應重點調查的內容有（）。

A.材料一致性
B.借款人身份和資信的調查
C.借款人經濟狀況的調查
D.貸款用途及相關合同、協(xié)議的調查
E.擔保情況的調查

5.多項選擇題商用房貸款的申請材料包括（）。

A.借款申請表
B.個人收入證明
C.借款人及其配偶有效身份證件
D.商品房銷售合同
E.明確的用款計劃以及與之相關的資料