問答題2017年4月1日，王某與丁某簽訂了房屋買賣合同，雙方約定：王某將其房屋出售給丁某，房?jī)r(jià)120萬元。丁某支付房屋價(jià)款后，王某于2017年4月10日向丁某交付了房屋，但雙方?jīng)]有辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。
丁某對(duì)房屋進(jìn)行了簡(jiǎn)單裝修，于2017年4月20日將該房屋出租給葉某，租期為2年。
2017年6月1日，王某因病突然去世，全部遺產(chǎn)由其子小王繼承，小王于2017年6月5日辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到自己的名下。2017年6月10日，小王將該房屋作價(jià)130萬元賣給杜某，雙方于當(dāng)日辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記。2017年7月1日，杜某要求葉某返還該房屋，遭到葉某的拒絕。
要求：
根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：王某與丁某的房屋買賣合同是否已經(jīng)生效？并說明理由。
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丁公司提出自己有權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的主張是否符合法律規(guī)定？簡(jiǎn)要說明理由。
題型：?jiǎn)柎痤}
甲公司所欠乙公司的2000萬元工程余款能否從景明寫字樓拍賣所得價(jià)款中全額優(yōu)先受償？并說明理由。
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如果甲公司到期不支付機(jī)床保管費(fèi)，乙倉庫可以行使什么權(quán)利？
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人民法院能否僅以出租人甲公司未取得該醫(yī)療設(shè)備的行政許可為由認(rèn)定融資租賃合同無效？并說明理由。
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甲公司是否應(yīng)當(dāng)對(duì)胡某的死亡承擔(dān)責(zé)任？并說明理由。
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甲公司在建造的居民住宅已經(jīng)完工，未辦理房屋所有權(quán)證的情況下，是否取得了該房屋的所有權(quán)？并說明理由。
題型：?jiǎn)柎痤}
當(dāng)乙公司和戊公司均未向甲公司履行到期債務(wù)時(shí)，如果當(dāng)事人對(duì)擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)順序事先未約定，甲公司能否首先要求丙公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?甲公司能否要求丙公司就全部10萬元的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?如果丙公司承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任，能否向丁公司進(jìn)行追償?并分別說明理由。
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甲公司于何時(shí)取得建設(shè)用地使用權(quán)？并說明理由。
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方某在何種情況下可以取得該挖掘機(jī)的所有權(quán)？
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甲公司能否解除與丁公司訂立的轉(zhuǎn)讓機(jī)床合同？并說明理由。
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