多項選擇題在辦理個人信貸業(yè)務時，下列有關抵押物保險的表述正確的包括（）。

A.采取抵押擔保的，廠房和車輛必須購買保險
B.保險期限原則上不得短于貸款期限
C.保險單不得有任何有損貸款人權益的限制性條款
D.貸款全部本息清償前，保險單正本由貸款人保管


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1.多項選擇題以國有建設用地使用權抵押，應符合的條件包括（）。

A.以出讓方式取得的，需全部繳清地價款、取得合法土地使用權證書，同時將土地上的建筑物一并抵押
B.建設用地所處位置應在城市規(guī)劃區(qū)域、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)或工業(yè)園區(qū)內
C.以劃撥方式取得的建設用地，如地上無建筑物，可以單獨設定抵押
D.以出讓方式取得的建設用地，如地上無建筑物，可以單獨設定抵押

2.多項選擇題對于除個人住房按揭貸款之外的其他個人信貸業(yè)務，如辦理“單證抵押”，需同時滿足的條件包括（）。

A.應確認業(yè)務開辦區(qū)域土地抵押登記管理規(guī)范
B.涉及房產(chǎn)“單證抵押”的土地應為出讓方式取得的國有建設用地
C.擬抵押物權屬清晰，不存在被采取查封等司法、行政強制措施的情形
D.單證房屋可正常交易、過戶及處置變現(xiàn)

3.多項選擇題商用房地產(chǎn)作為抵押物除應符合居住用房地產(chǎn)作為抵押物的條件外，還應滿足的條件包括（）。

A.位于商業(yè)氛圍成熟、交易活躍的區(qū)域
B.已進行物理分割
C.具有獨立產(chǎn)權，可獨立經(jīng)營、轉讓
D.通用廠房土地性質必須是國有出讓

4.多項選擇題已辦妥房產(chǎn)證的居住用房地產(chǎn)作為個人信貸業(yè)務的抵押物，應符合的條件包括（）。

A.權屬清晰
B.易變現(xiàn)
C.依法可以轉讓
D.存在有效處置抵押物的市場且可得到合理的市場價格

5.多項選擇題在辦理個人信貸業(yè)務時，可以抵押的財產(chǎn)包括（）。

A.經(jīng)總行有權部門批準的其他財產(chǎn)
B.商用房地產(chǎn)
C.居住用房地產(chǎn)
D.國有建設用地使用權