單項選擇題物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人的管理權源于（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商的委托
B.業(yè)主的委托
C.物業(yè)服務公司的章程
D.政府房地產(chǎn)管理部門的委托


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1.單項選擇題業(yè)主是房屋的（）。

A.使用人
B.占有人
C.租賃人
D.所有人

2.單項選擇題下列關于土地增值稅征稅范圍的選項中，正確的是（）。

A.有償轉讓國有土地使用權
B.有償轉讓集體土地使用權
C.以繼承方式取得的國有土地上的房屋
D.以贈與方式取得的國有土地上的房屋

3.單項選擇題關于經(jīng)紀機構從事房地產(chǎn)代理活動的表述中，正確的是（）。

A.必須以被代理人的名義從事代理活動
B.可以以被代理人的名義也可以以自己的名義從事代理活動
C.必須以自己的名義從事代理活動
D.不得超越代理權限，但對被代理人有益的，對被代理人有約束力

4.單項選擇題下列關于房屋承租人行使優(yōu)先購買權的表述中，正確的是（）。

A.出租人與抵押權人協(xié)議折價、變賣租賃房屋償還債務，在合理期限內通知了承租人，承租人有以同等條件優(yōu)先購買房屋的權利
B.出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，承租人的優(yōu)先購買權優(yōu)先于房屋共有人
C.出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，在5日前通知了承租人，承租人雖未參加拍賣，人民法院應當認定承租人仍然享有優(yōu)先購買權
D.出租人將房屋出賣給其兄弟，承租人若行使優(yōu)先購買權，人民法院應當支持

5.單項選擇題房屋轉租中，因承租人的原因，出租人有權解除合同的情形為（）。

A.未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉租
B.雖經(jīng)出租人同意，承租人轉租給第三人，但未向房屋所在地房屋管理部門備案
C.出租人知道或應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議
D.因承租人拖欠租金，但次承租人請求代承租人支付欠付的租金