單項選擇題運用差額投資內(nèi)部收益率法對互斥方案進行比選時設(shè)一個零投資方案的做法，符合投資項目經(jīng)濟評價的（）原則。

A.有無對比
B.定性分析與定量分析相結(jié)合
C.收益與風(fēng)險權(quán)衡
D.動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合


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1.單項選擇題下列用于互斥型房地產(chǎn)投資方案比選的方法中，可直接用于計算期不同方案比選的是（）。

A.凈現(xiàn)值法
B.凈年值法
C.凈將來值法
D.凈現(xiàn)值率法

2.單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)投資方案風(fēng)險測度評價的說法，正確的是（）。

A.標準差越小的方案，風(fēng)險越大
B.期望值越大的方案，風(fēng)險越大
C.變異系數(shù)越大的方案，風(fēng)險越大
D.概率值越大的方案，風(fēng)險越大

3.單項選擇題下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險中，屬于系統(tǒng)風(fēng)險的是（）。

A.收益現(xiàn)金流風(fēng)險
B.機會成本風(fēng)險
C.持有期風(fēng)險
D.政策風(fēng)險

4.單項選擇題在房地產(chǎn)投資項目盈虧平衡分析中，用（）表示的盈虧平衡點越高，說明風(fēng)險越小。

A.銷售量
B.銷售單價
C.銷售額
D.單位產(chǎn)品變動成本