多項選擇題個人質押貸款的風險防控要點包括（）。

A.以存單或國債做質押物，存單、國債必須歸借款人本人所有
B.嚴格審查個人質押貸款的權利憑證是否合規(guī)有效，并到會計系統(tǒng)查詢存單是否存在掛失、凍結、止付等權利瑕疵
C.貸款經營行和作為質押物的權利憑證開出行（或單位）必須所屬同一城市，嚴禁異地辦理個人質押貸款
D.嚴格辦理質物交接和入庫保管


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1.多項選擇題個人質押貸款可用于（）。

A.一般消費
B.生產經營
C.購買住房
D.股權投資

2.多項選擇題個人質押貸款質押物包括（）。

A.個人定期存單
B.實物黃金
C.儲蓄式國債
D.人壽保險單

3.多項選擇題下列關于個人一手商用房貸款開發(fā)商保證金說法正確的有（）。

A.為防范借款人信用風險，可要求開發(fā)商繳納一定比例的保證金
B.一般來說保證金比例越高，開發(fā)商承擔擔保責任意愿越強
C.對于總、分行級優(yōu)質房地產客戶，保證金可適當進行減免
D.保證金的留存期限一般止于階段性擔保到期

4.多項選擇題下列關于個人一手商業(yè)用房貸款發(fā)放的說法正確的有（）。

A.貸款發(fā)放時，樓盤應“五證”齊全，并已取得竣工驗收合格證明
B.未完成所有權初始登記的，至少在辦妥抵押預告登記后發(fā)放
C.在未開辦抵押預告登記地區(qū)，至少在辦妥房屋買賣合同登記備案后發(fā)放
D.已完成所有權初始登記的，至少在辦妥所有權轉移登記后發(fā)放

5.多項選擇題對二手個人商業(yè)用房貸款，調查的內容包括（）。

A.借款人所購二手商業(yè)用房是否已出租
B.貸款要素是否符合已經生效的按揭合作協(xié)議約定
C.該二手商業(yè)用房所在區(qū)域是否屬于商業(yè)成熟地區(qū)
D.借款人及其配偶還款能力是否充足