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問(wèn)答題什么叫國(guó)有土地使用權(quán)出讓？

是指國(guó)家將一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)出讓給土地使用者，由土地使用者一次性向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金和其他費(fèi)用的行為。

1.問(wèn)答題農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征用的審批權(quán)是怎樣規(guī)定的？

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征用的審批權(quán)在國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府.省級(jí)人民政府不得違反法律和行政法規(guī)的規(guī)定下放審批權(quán)。

2.問(wèn)答題建設(shè)用地管理的主要內(nèi)容有哪些？

主要內(nèi)容包括：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，土地征用，國(guó)有建設(shè)用地，農(nóng)村集體建設(shè)用地以及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，土地征用和建設(shè)用地三者的關(guān)系等。

3.問(wèn)答題企業(yè)改制可采取哪些方式處置土地使用權(quán)？

企業(yè)可以采取
（1）補(bǔ)辦出讓；
（2）租賃；
（3）折價(jià)入股等方式對(duì)原使用的劃撥土地進(jìn)行處置。

4.問(wèn)答題改變土地用途由誰(shuí)批準(zhǔn)？

5.問(wèn)答題征用土地補(bǔ)償費(fèi)使用有何規(guī)定？

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。