多項選擇題關于房地產(chǎn)抵押的規(guī)定，說法正確的有（）。

A、若共有，需取得共有人書面同意
B、抵押期限或債務擔保期限，不超過土地使用權出讓的剩余年限
C、預購商品房抵押，項目須符合轉(zhuǎn)讓條件并有預售許可證
D、已出租的房屋在抵押后，租賃合同無效
E、抵押人死亡后，原抵押合同失效，不需任何人繼續(xù)履行


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1.多項選擇題根據(jù)房地產(chǎn)抵押的定義，房地產(chǎn)抵押的特點有（）。

A、抵押人以其合法的房地產(chǎn)抵押
B、抵押人以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押
C、抵押人以抵押的房地產(chǎn)做為債務履行的擔保
D、抵押人自己的房地產(chǎn)不能給其他人作為債務履行的擔保
E、抵押人必須是個人

2.多項選擇題等額本息還款的方式較適合的人群是（）。

A、教師人群
B、公務員人群
C、周結工資人群
D、前期能夠承擔較大還款額的人群
E、剛參加工作不久的大學生

3.多項選擇題個人住房貸款的主要參與者包括（）。

A、貸款人
B、借款人
C、擔保人
D、有關政府部門
E、物業(yè)服務企業(yè)

4.多項選擇題個人住房抵押貸款的擔保人可以是（）。

A、借款人的親屬
B、擔保公司
C、保險公司
D、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司
E、貸款銀行

5.單項選擇題以下關于個人住房貸款分類的說法，正確的是（）。

A.按照住房交易形態(tài)劃分，個人住房貸款包括自營性個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款
B.按照住房交易形態(tài)劃分，個人住房貸款可分為個人再交易住房貸款、自營性個人住房貸款和個人住房轉(zhuǎn)讓貸款
C.按照貸款利率的確定方式劃分，個人住房貸款可分為固定利率貸款和浮動利率貸款
D.按照資金來源劃分，個人住房貸款包括新建房個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款