單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得一宗土地使用權(quán)用于開(kāi)發(fā)建造寫(xiě)字樓,支付地價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)共計(jì)150萬(wàn)元;開(kāi)發(fā)期間支付前期工程費(fèi)60萬(wàn)元、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)40萬(wàn)元、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用30萬(wàn)元、支付建筑企業(yè)工程款630萬(wàn)元(合同規(guī)定工程總價(jià)款700萬(wàn)元,當(dāng)期實(shí)際支付總價(jià)款的90%,剩余的10%作為質(zhì)量保證金留存1年,建筑企業(yè)沒(méi)有就質(zhì)量保證金開(kāi)具發(fā)票);項(xiàng)目竣工后,企業(yè)對(duì)外銷(xiāo)售了60%的寫(xiě)字樓;剩余的40%用于對(duì)外出租。則該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算時(shí),可以扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本是()萬(wàn)元。

A.438
B.456
C.498
D.730


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3.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于土地增值稅允許扣除項(xiàng)目金額中的利息支出的說(shuō)法中,不正確的是()。

A.納稅人支付的超過(guò)商業(yè)銀行同類(lèi)同期貸款利率的利息,不得扣除
B.納稅人支付的超過(guò)國(guó)家規(guī)定上浮幅度的利息支出,不得扣除
C.納稅人支付的超過(guò)貸款期限的利息,可以扣除
D.納稅人支付的加罰的利息,不得扣除

5.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入的說(shuō)法中,不正確的是()。

A.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入,但不包括無(wú)形資產(chǎn)收入
B.對(duì)納稅人取得的實(shí)物收入,要按取得收入時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格折算成貨幣收入
C.取得的收入為外國(guó)貨幣的,應(yīng)當(dāng)以取得收入當(dāng)天或當(dāng)月1日國(guó)家公布的市場(chǎng)匯價(jià)折合成人民幣確認(rèn)收入
D.當(dāng)月以分期收款方式取得的外幣收入,以實(shí)際收款日或收款當(dāng)月1日國(guó)家公布的市場(chǎng)匯價(jià)折合成人民幣確認(rèn)收入

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以房地產(chǎn)抵押貸款不屬于土地增值稅征稅范圍。

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下述關(guān)于關(guān)于舊房轉(zhuǎn)讓時(shí),土地增值稅的扣除計(jì)算問(wèn)題表述正確的是()

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算涉及企業(yè)所得稅退稅,下述說(shuō)法正確的是()

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土地增值稅計(jì)算稅額時(shí),需要運(yùn)用速算扣除系數(shù),下列系數(shù)正確的有()

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