單項(xiàng)選擇題對(duì)于有收益或有潛在收益的房地產(chǎn),如商店、寫字樓、旅館、影劇院等,它們的收益和風(fēng)險(xiǎn)都能夠較準(zhǔn)確的量化,適宜采用的房地產(chǎn)估價(jià)方法為()。

A.成本法
B.收益法
C.市場(chǎng)法
D.假設(shè)開發(fā)法


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1.單項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)方法的選用,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A.對(duì)同一估價(jià)對(duì)象宜選用兩種以上的估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià)
B.有條件選用成本法進(jìn)行估價(jià)的,應(yīng)以成本法為主要估價(jià)方法
C.收益性房地產(chǎn)的估價(jià),應(yīng)選用收益法作為其中的一種估價(jià)方法
D.若估價(jià)對(duì)象適宜采用多種估價(jià)方法進(jìn)行,應(yīng)同時(shí)采用多種估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià),不得隨意取舍

3.單項(xiàng)選擇題采用成本法對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的理論依據(jù)是()。

A.生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論
B.房地產(chǎn)價(jià)格形成的替代原理
C.預(yù)期原理
D.倒算原理

4.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)類型中,難以采用市場(chǎng)法估價(jià)的是()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)用地
B.寫字樓
C.商場(chǎng)
D.學(xué)校

5.單項(xiàng)選擇題采用市場(chǎng)法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)的難點(diǎn)在于()。

A.不同時(shí)期房地產(chǎn)的價(jià)格構(gòu)成極其復(fù)雜
B.不同地區(qū)房地產(chǎn)的價(jià)格構(gòu)成極其復(fù)雜
C.保證可比實(shí)例成交價(jià)格的客觀合理性
D.保證可比實(shí)例成交價(jià)格的穩(wěn)定性

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合同文本復(fù)核人員應(yīng)就復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與合同填寫人員溝通,并建立復(fù)核記錄,交由()簽字確認(rèn)。

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關(guān)于檔案的退回的說(shuō)法,不正確的是()。

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