多項(xiàng)選擇題假設(shè)開(kāi)發(fā)法適用于()的價(jià)值評(píng)估。

A.土地使用權(quán)
B.在建工程
C.收費(fèi)權(quán)
D.現(xiàn)房


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)評(píng)估除市場(chǎng)法、成本法、收益法外,還常使用()。

A.基準(zhǔn)地價(jià)法
B.假設(shè)開(kāi)發(fā)法
C.形象進(jìn)度法
D.四三二一法則

2.多項(xiàng)選擇題某設(shè)備的重置成本為180萬(wàn)元,折舊總額為100萬(wàn)元,優(yōu)先受償款項(xiàng)20萬(wàn)元(非已擔(dān)保貸款額度),抵押率為20%,若不考慮其他因素,下列說(shuō)法正確的是()。

A.該設(shè)備的抵押價(jià)值為60萬(wàn)元
B.該設(shè)備不具備抵押價(jià)值
C.該設(shè)備可抵押擔(dān)保貸款12萬(wàn)元
D.該設(shè)備無(wú)法抵押擔(dān)保貸款

3.多項(xiàng)選擇題某該房產(chǎn)的重置成本為180萬(wàn)元,物質(zhì)折舊為35萬(wàn)元,功能折舊為10萬(wàn)元,經(jīng)濟(jì)折舊為15,該房產(chǎn)的抵押率為70%,若無(wú)其他需要考慮的因素,下列說(shuō)法正確的是()。

A.該房產(chǎn)的折舊為60萬(wàn)元
B.該房產(chǎn)的抵押價(jià)值為120萬(wàn)元
C.該房產(chǎn)的抵押價(jià)值為125萬(wàn)元
D.該房產(chǎn)可抵押擔(dān)保貸款84萬(wàn)元

4.多項(xiàng)選擇題某該房產(chǎn)的重置成本為200萬(wàn)元,物質(zhì)折舊為10萬(wàn)元,功能折舊為8萬(wàn)元,抵押率為70%。如不考慮其他因素,下列說(shuō)法正確的是()。

A.該房產(chǎn)的折舊為18萬(wàn)元
B.該房產(chǎn)的抵押價(jià)值為182萬(wàn)元
C.該房產(chǎn)的抵押價(jià)值為140萬(wàn)元
D.該房產(chǎn)可抵押擔(dān)保貸款133萬(wàn)元

5.多項(xiàng)選擇題采用成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備押品價(jià)值時(shí),()屬于機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值。

A.由于決策不當(dāng)所引起的超額運(yùn)營(yíng)成本形成的貶值
B.由于決策不當(dāng)所引起超額投資成本形成的貶值
C.由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)所引起的開(kāi)工不足形成的貶值
D.由于外部監(jiān)管處罰所引起的成本超支形成的貶值

最新試題

依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,可以質(zhì)押的權(quán)利包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在評(píng)估應(yīng)收賬款時(shí),要關(guān)注并分析債務(wù)方的經(jīng)營(yíng)情況,合理判斷其風(fēng)險(xiǎn)。一般應(yīng)從()面進(jìn)行。

題型:多項(xiàng)選擇題

用于質(zhì)押的應(yīng)收賬款必須具備以下基本條件()。

題型:多項(xiàng)選擇題

()屬于形象進(jìn)度法評(píng)估要點(diǎn)。

題型:多項(xiàng)選擇題

()的核心內(nèi)容和原理也是假設(shè)開(kāi)發(fā)法。

題型:多項(xiàng)選擇題

物權(quán)法規(guī)定,同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款的清償規(guī)則為()。

題型:多項(xiàng)選擇題

若擔(dān)保物上存在多個(gè)擔(dān)保物權(quán),則發(fā)生擔(dān)保物權(quán)效力的競(jìng)合,包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

物權(quán)法規(guī)定的浮動(dòng)抵押是指企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)村生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以其全部動(dòng)產(chǎn),包括現(xiàn)在和將來(lái)可以取得全部動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的設(shè)定的抵押權(quán),其特點(diǎn)包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

關(guān)于信貸系統(tǒng)押品管理系統(tǒng)押品及評(píng)估流程的對(duì)應(yīng)關(guān)系,說(shuō)法正確的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在收費(fèi)權(quán)押品的價(jià)值評(píng)估中,收益法的折現(xiàn)率由()構(gòu)成。

題型:多項(xiàng)選擇題