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判斷題采用成本法評(píng)估時(shí)，折舊只需按會(huì)計(jì)報(bào)表上的數(shù)據(jù)直接抄錄即可，無(wú)需考慮其他因素。

1.判斷題資本化率是房地產(chǎn)未來(lái)第一年的凈收益與其價(jià)值的百分比。

2.判斷題定基價(jià)格指數(shù)法的公式為：資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=參照物交易價(jià)格×（評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)定基價(jià)格指數(shù)÷參照物交易期日資產(chǎn)定基價(jià)格指數(shù)）。

3.判斷題市場(chǎng)法測(cè)算結(jié)果易于被人們理解、認(rèn)可和接受，因此在任何情況下都必須優(yōu)先選擇市場(chǎng)法。

4.判斷題市場(chǎng)法評(píng)估適用于同種類型、數(shù)量較多且經(jīng)常發(fā)生交易的資產(chǎn)。

5.判斷題房地產(chǎn)押品的價(jià)值評(píng)估可以不進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。