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判斷題明確評估對象的實物狀況，是搞清楚評估對象的位置、交通、周圍環(huán)境和景觀、外部配套設(shè)施等。

1.判斷題明確假設(shè)前提一般是指明確評估時可以調(diào)查確認的評估價值影響因素。

2.判斷題房地產(chǎn)押品評估時應(yīng)進行實地查勘，并填寫《實地查勘記錄表》，作為評估檔案資料上傳C3押品管理系統(tǒng)。

3.判斷題押品價值評估業(yè)務(wù)流程中，評估審核人員可以根據(jù)個人經(jīng)驗和意向修改評估結(jié)果。

4.判斷題傳統(tǒng)的假設(shè)開發(fā)法評估測算時，應(yīng)考慮投資利息和開發(fā)利潤。

5.判斷題基準(zhǔn)地價體系一般在規(guī)定時間內(nèi)更新，但當(dāng)?shù)貎r變化不大時也可以繼續(xù)延用未更新的基準(zhǔn)地價體系。