多項選擇題房屋中介機構出現(xiàn)下列情況之一的,農村信用社必須退出()。

A.提供虛假的房屋產權文件、抵押登記文件、賣方收款回執(zhí)等資料
B.串通申請人提供虛假資料騙取銀行貸款資金
C.挪用客戶交易資金,使客戶交易資金無法交割
D.出現(xiàn)嚴重虧損或經營情況嚴重惡化的
E.出現(xiàn)重大法律糾紛,已對其正常經營或擔保能力產生較大影響的

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1.多項選擇題貸款人與開發(fā)企業(yè)或房屋中介機構簽訂合作協(xié)議后,還需要加強對開發(fā)企業(yè)的管理,重點關注()。

A.在開發(fā)企業(yè)預售樓宇未竣工前,設置商品房預售款監(jiān)控賬戶,以保證??顚S?br /> B.及時了解開發(fā)項目的工程進度,防止爛尾工程
C.定期考察開發(fā)企業(yè)的經營及財務狀況,了解企業(yè)擔保責任的履行能力
D.檢查對項目發(fā)放的個人住房貸款/商業(yè)用房是否超過按揭總規(guī)模
E.了解借款人的入住情況及住房/商業(yè)用房的使用情況等

2.單項選擇題在個人住房商用房貸款業(yè)務中,對合作房屋中介機構的要求不包括()。

A.公司組織機構健全,有完善的內部管理規(guī)章制度
B.具有房地產金融業(yè)務代理服務相關的專業(yè)化運作經驗和風險控制能力
C.無重大債權債務糾紛,無代理房地產事務的不良記錄
D.公司運營三年以上

3.多項選擇題對于房地產開發(fā)企業(yè)及合作項目,在調查報告中應該包括的內容是()。

A.開發(fā)企業(yè)的企業(yè)概況、資信狀況、歷史銷售業(yè)績等
B.開發(fā)企業(yè)要求合作的項目情況、資金到位情況、工程進度情況、市場銷售前景
C.通過商品房銷售貸款的合作可給貸款人帶來的效益和風險分析
D.項目合作的可行性結論和可提供個人住房貸款的規(guī)模、相應年限及成數(shù)的建議

4.多項選擇題對于房地產開發(fā)企業(yè)及合作項目,在房地產項目方面重點審核的內容包括但不限于()。

A.《土地使用權證》
B.《建設用地規(guī)劃許可證》
C.《建設工程規(guī)劃許可證》
D.《施工許可證》
E.《商品房銷(預)售許可證》

5.多項選擇題對于房地產開發(fā)企業(yè)及合作項目,在房地產開發(fā)企業(yè)資信方面,應重點調查和審查的內容包括但不限于()。

A.經國家工商行政管理機關年審合格的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照
B.房地產開發(fā)企業(yè)資質等級證書
C.企業(yè)征信報告
D.企業(yè)稅務登記證明
E.企業(yè)財務會計報表

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