單項選擇題投資項目運營流程的第一步是（）

A.決策分析
B.獲取土地使用權
C.投資機會選擇
D.獲取規(guī)劃許可


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1.單項選擇題不屬于房地產(chǎn)項目可行性研究特點的是（）

A.參考性
B.前期性
C.預測性
D.不確定性

2.單項選擇題在房地產(chǎn)開發(fā)項目財務評價中凈現(xiàn)值評價標準的臨界值是（）

A.零
B.1
C.等于行業(yè)基準貼現(xiàn)率
D.等于目標投資收益率

3.單項選擇題財務凈現(xiàn)值在房地產(chǎn)開發(fā)項目財務評價指標體系中屬于（）。

A.靜態(tài)盈利性分析
B.動態(tài)盈利性分析
C.清償能力分析
D.盈虧平衡分析

4.單項選擇題財務評價的（）是制約和影響項目經(jīng)濟效益好壞的基本依據(jù)。

A.損益表
B.資產(chǎn)負債表
C.會計記賬
D.基礎數(shù)據(jù)