單項選擇題出賣人未取得（），與買受人訂立的商品房預售合同無效。

A.規(guī)劃許可證
B.施工許可證
C.預售許可證
D.竣工驗收證明


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1.單項選擇題以出讓方式取得的建設用地使用權轉讓的，受讓人使用該建設用地的使用年限為（）

A.原建設用地使用權出讓合同約定的使用年限
B.新簽訂的轉讓合同約定的使用年限
C.新簽訂的轉讓合同約定的使用年限減去已使用的時間
D.原建設用地使用權出讓合同約定的使用年限減去已使用的時間

2.單項選擇題以下屬于有償轉讓的是（）

A.繼承
B.贈與
C.交換
D.受遺贈

3.單項選擇題以出讓方式取得建設用地使用權，在土地使用期限屆滿前可以（）

A.符合轉讓條件的情況下，自由轉讓
B.不得進行轉讓
C.符合轉讓條件的情況下，只能轉讓一次
D.符合轉讓條件的情況下，只能轉讓給特定的土地使用人

4.單項選擇題開發(fā)單位發(fā)布商品房項目預售廣告需要具備的文件之一是（）。

A.預售許可證
B.銷售許可證
C.竣工驗收合格證明
D.住宅使用說明書