單項選擇題某房地產(chǎn)公司在銷售不動產(chǎn)的同時也提供適用不同稅率的修理修配勞務(wù)，這種情況屬于：（）。

A.混營
B.兼營
C.無法確定
D.必須由稅務(wù)機關(guān)決定


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1.單項選擇題根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》，試點納稅人銷售貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)適用不同稅率或者征收率的，應(yīng)當（）。

A.從高適用稅率或征收率
B.分別核算適用不同稅率或者征收率的銷售額
C.從低適用稅率或征收率
D.詢問稅務(wù)機關(guān)適用稅率

2.單項選擇題一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，其2016年4月30日前收取并已向主管地稅機關(guān)申報繳納營業(yè)稅的預(yù)收款，未開具營業(yè)稅發(fā)票的，（）。

A.可以開具增值稅普通發(fā)票，不得開具增值稅專用發(fā)票
B.可以開具增值稅專用發(fā)票
C.可以開具增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票
D.以上均不對。

4.單項選擇題根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務(wù)總局公告2016年第18號），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目收到預(yù)收款時，應(yīng)預(yù)繳稅款按照以下公式計算：（）。

A.應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款×3%
B.應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷（1+11%）×5%
C.應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷（1+適用稅率或征收率）×3%
D.應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷（1+適用稅率或征收率）×5%