多項選擇題王一、王二、王三按份共有一套房屋，三人各占1／3份額，三方無其他約定。為提高房屋的價值，王一主張對此房屋進行重大修繕，王二表示贊同，但王三反對。根據《物權法》的規(guī)定，下列選項中，不正確的有（）。

A.因沒有經過全體共有人的同意，王一、王二不得修繕
B.因王一、王二的份額合計已達2／3，故王一、王二可以修繕
C.王一、王二只能在自己的應有部分上修繕
D.若王一、王二堅持修繕，須先分割共有房屋


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1.多項選擇題根據物權法律制度的規(guī)定，下列對集體土地使用權的表述正確的有（）。

A.興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，應采用先征歸國有后出讓的方式
B.村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，無需采用先征歸國有后出讓的方式
C.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經依法批準使用農民集體所有的土地的，無需采用先征歸國有后出讓的方式
D.農村集體物權將集體所有的土地用作商業(yè)開發(fā)，若有開發(fā)需求，一律由國家先將土地征歸國有，然后再由國家以出讓國有土地使用權的方式進入市場進行商業(yè)開發(fā)

2.多項選擇題宏大開發(fā)商正在合法建造一棟房屋。2014年5月20日，王某與宏大開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同。7月1日，王某為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定向登記機構申請了預告登記。2014年9月15日該房屋建造完工。根據物權法的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。

A.宏大開發(fā)商與王某之間的買賣合同有效
B.2014年7月1日，王某取得房屋所有權
C.預告登記期間，未經王某同意，宏大開發(fā)商不得處分該房屋
D.宏大開發(fā)商與王某應在2014年12月15日之前辦理房屋所有權轉讓登記，否則預告登記失效

3.多項選擇題根據《物權法》的規(guī)定，下列物權變動，以登記為生效要件的有（）。

A.房屋抵押權
B.建設用地使用權
C.地役權
D.土地承包經營權互換

4.多項選擇題根據物權法律制度的規(guī)定，當事人可申請預告登記的情形有（）。

A.預購商品房
B.租賃商業(yè)用房
C.房屋所有權轉讓
D.房屋抵押

5.多項選擇題根據物權法律制度的規(guī)定，下列關于更正登記與異議登記的表述中，正確的有（）。

A.提起異議登記之前，須先申請更正登記
B.更正登記的申請人可以是權利人，也可以是利害關系人
C.異議登記之日起15日內申請人不起訴的。異議登記失效
D.異議登記不當造成權利人損害的，登記機關應承擔損害賠償責任

最新試題

根據物權法律制度的規(guī)定，下列關于更正登記與異議登記的表述中，正確的有（）。

題型：多項選擇題

甲、乙按20％和80％的份額共有1間房屋。經過二人同意將房屋出租給丙，現(xiàn)甲欲轉讓自己的份額。根據物權法律制度的規(guī)定，下列表述中正確的是（）。

題型：單項選擇題

張某何時取得房屋的所有權？說明理由。

題型：問答題

張某是否應當承擔汽車配飾的債務？說明理由。

題型：問答題

根據《物權法》的規(guī)定，下列主體不可以設定動產浮動抵押的是（）。

題型：單項選擇題

陳某將自己的電腦送到某電腦修理部修理，但由于電腦主板損壞，修理費用為800元，陳某認為修理費過高，在電腦修理好后不予支付修理費，于是該電腦修理部將陳某的電腦留置。根據《物權法》的規(guī)定，下列選項中，不正確的有（）。

題型：多項選擇題

劉某是否取得房屋所有權？說明理由。

題型：問答題

2017年5月2日，周某用自己所有的跑車向甲銀行貸款50萬元，且辦理了抵押登記；5月6日，周某在一次駕車過程中不幸發(fā)生車禍，周某輕傷，而損壞嚴重的跑車被拖去送修。6月1日，因周某無力支付30萬元的修理費，修理廠將修好的車留置，且給予周某3個月的時間籌錢來支付修理費。根據規(guī)定，下列表述不正確的是（）。

題型：單項選擇題

2017年2月15日，劉某欠孫某200萬元貨款，劉某以自己價值260萬元的一輛轎車作為抵押，簽訂了抵押合同，并于2月20日辦理了抵押登記。抵押期間，劉某將轎車借給朋友楊某使用，后楊某出了車禍，該轎車毀損了80％，但依法享有保險金。根據物權法的規(guī)定，下列表述中，不正確的是（）。

題型：單項選擇題

根據物權法律制度的規(guī)定，下列對集體土地使用權的表述正確的有（）。

題型：多項選擇題