多項選擇題甲企業(yè)2016年3月以自有房產(chǎn)對乙企業(yè)進行投資并取得了相應(yīng)的股權(quán),辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。經(jīng)有關(guān)部門評估,該房產(chǎn)的現(xiàn)值為24000萬元:當(dāng)月丙企業(yè)以股權(quán)方式購買該房產(chǎn)并辦理了過戶手續(xù),支付的股份價值為30000萬元。下列各企業(yè)計繳契稅的處理中,正確的有()。

A.乙企業(yè)向丙企業(yè)出售房屋不繳納契稅
B.甲企業(yè)以房產(chǎn)投資的行為不繳納契稅
C.丙企業(yè)按30000萬元作為計稅依據(jù)計繳契稅
D.乙企業(yè)從甲企業(yè)取得房屋按房產(chǎn)現(xiàn)值24000萬元作為計稅依據(jù)計繳契稅


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3.多項選擇題下列項目中,應(yīng)以房產(chǎn)租金作為計稅依據(jù)征收房產(chǎn)稅的有()。

A.以融資租賃方式租入的房屋
B.以經(jīng)營租賃方式租出的房屋
C.居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主自營的共有經(jīng)營性房屋
D.以收取固定收入、不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險方式投資的房屋

4.多項選擇題下列各項中,應(yīng)依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅的有()。

A.融資租賃的房產(chǎn)
B.產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)
C.無租使用其他單位的房產(chǎn)
D.用于自營的居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)

5.多項選擇題下列情形中,應(yīng)由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納房產(chǎn)稅的有()。

A.房屋產(chǎn)權(quán)未確定的
B.房屋租典糾紛未解決的
C.房屋承典人不在房屋所在地的
D.房屋產(chǎn)權(quán)所有人不在房屋所在地的

最新試題

出售新建商品房時,計算土地增值額的扣除項目應(yīng)包括()。

題型:多項選擇題

計算該企業(yè)清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權(quán)支付的金額。

題型:問答題

依據(jù)稅法規(guī)定,下列行為和收入應(yīng)該征收土地增值稅的有()。

題型:多項選擇題

甲生產(chǎn)企業(yè)2017年6月有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)情況如下:(1)取得土地使用權(quán),向政府有關(guān)部門交付土地使用權(quán)出讓費300萬元。(2)協(xié)作單位乙企業(yè)因無力償還甲企業(yè)債務(wù)280萬元,經(jīng)雙方協(xié)商,乙企業(yè)以自有房產(chǎn)折價280萬元(不含稅)抵償甲企業(yè)債務(wù),房產(chǎn)原值為320萬元。(3)因生產(chǎn)經(jīng)營需要,甲企業(yè)以一幢價值300萬元的房產(chǎn)與丙企業(yè)一幢價值360萬元的房屋交換,支付不合稅差價款60萬元。(4)本月購買房屋一幢,不含稅成交價格為800萬元。(5)接受某國有企業(yè)以房產(chǎn)投資入股,該房產(chǎn)經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門評估核定的價格為550萬元(不合稅)。要求:計算甲企業(yè)本月應(yīng)納的契稅(契稅稅率4%)。

題型:問答題

某外貿(mào)公司(增值稅一般納稅人)2017年5月1日簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同,當(dāng)日開具售房發(fā)票轉(zhuǎn)讓一幢前期購置的辦公樓。該辦公樓購置時取得的2014年10月1日開具的購房發(fā)票上注明價款2000萬元,契稅完稅憑證上注明已繳納契稅66萬元。該辦公樓沒有評估價格。轉(zhuǎn)讓時取得轉(zhuǎn)讓收入3000萬元(含稅),該公司選擇按簡易辦法計稅,已按規(guī)定繳納了轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的有關(guān)稅金(城建稅稅率7%,教育費附加征收率3%,地方教育附加2%,印花稅稅率0.5‰),并已交納交易環(huán)節(jié)有關(guān)費用55萬元(能提供支付憑據(jù))。要求:計算該公司轉(zhuǎn)讓該辦公樓應(yīng)納的土地增值稅。

題型:問答題

某房地產(chǎn)開發(fā)公司(增值稅一般納稅人)2017年5月出售一幢自建寫字樓,開具增值稅專用發(fā)票取得不合稅銷售收入8000萬元。建造開發(fā)該寫字樓有關(guān)支出如下:(1)取得土地使用權(quán)支付的地價款為830萬元,按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用為12萬元。(取得了合規(guī)的支付憑證)(2)房地產(chǎn)開發(fā)成本為2200萬元(不合稅),與開發(fā)成本相關(guān)的購進項目取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅款280萬元(其中2016年6月110萬元,7月80萬元,9月70萬元;2017年5月20萬元)。(3)上期增值稅留抵額196萬元;當(dāng)月其他可抵扣增值稅款33萬元。說明:①該寫字樓《施工許可證》注明的開工日期為2016年5月;②該公司因同時建造別的商品房,不能按該寫字樓計算分攤銀行貸款利息支出。該公司所在地政府確定的費用扣除比例為10%;③取得的增值稅抵扣憑證當(dāng)期均已通過認證并按規(guī)定申報抵扣;④城建稅稅率7%,教育費附加征收率3%,地方教育附加征收率2%,印花稅稅率0.5‰。要求:計算該公司轉(zhuǎn)讓該寫字樓當(dāng)月應(yīng)納的增值稅和土地增值稅。

題型:問答題

計算土地增值稅時該企業(yè)辦公樓的評估價格。

題型:問答題

設(shè)在某市區(qū)的甲企業(yè),系國有綜合性集團公司。2017年2月份,稅務(wù)機關(guān)對該企業(yè)2016年度房產(chǎn)稅納稅情況進行稽查,獲得如下資料:(1)甲企業(yè)2016年初固定資產(chǎn)賬面顯示,所有房屋及建筑物原值共計6000萬元,其中:管理部門及生產(chǎn)部門用房原值4600萬元;企業(yè)內(nèi)部自辦的幼兒園用房原值200萬元、醫(yī)務(wù)室用房原值300萬元;圍墻原值40萬元;其余閑置用房有A、B、C、D共4座,原值分別為300萬元、180萬元、250萬元和130萬元。(2)3月15日,對剛建成的一座生產(chǎn)車間辦理竣工決算,并于當(dāng)月投入使用,原值320萬元。同年4月20日,企業(yè)因資金緊張,將這座車間抵押給某銀行取得貸款200萬元,抵押期間該房屋仍由甲企業(yè)使用。(3)6月1日,將原值為300萬元的A閑置用房向乙企業(yè)投資,協(xié)議約定,甲企業(yè)每月向乙企業(yè)收取固定收入2萬元,乙企業(yè)經(jīng)營盈虧與甲無關(guān)。當(dāng)年取得收入14萬元。(4)6月22日,將原值為180萬元的B閑置用房出典給某金融機構(gòu),獲得資金100萬元,出典期間該房屋空置。(5)6月25日,將原值為250萬元的C閑置用房融資租賃給丙企業(yè),當(dāng)月已交付該出租房產(chǎn),租期自2016年7月1日至2024年6月30日共8年,每年收取租金60萬元,租金于每期期初支付。當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)確定該房屋在租賃期間由承租方繳納房產(chǎn)稅。(6)6月30日,將原值為130萬元的D閑置用房出租給丁企業(yè),簽訂的租賃合同約定,7、8兩個月免收租金,自9月份開始每月租金2萬元,本年度實收租金8萬元。要求:根據(jù)稅法規(guī)定,計算相關(guān)企業(yè)2016年度應(yīng)納的房產(chǎn)稅(當(dāng)?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例均為30%)。

題型:問答題

請解釋重置成本價的含義。

題型:問答題

計算該企業(yè)清算土地增值稅時允許地增值稅時允許扣除項目金額的合計數(shù)。

題型:問答題