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問答題國有土地使用權(quán)出讓的法律特征是什么？

參考答案： ①土地使用權(quán)出讓是一種特殊的民事法律行為。出讓土地使用權(quán)的一方是國家，一般是以各級人民政府管理部門為代表，稱為出讓人；另...

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1.問答題簡述我國現(xiàn)階段土地使用制度的特點(diǎn)？

參考答案：①國家實(shí)行國有土地有償出讓及保持少量必要的行政劃撥；
②土地使用權(quán)已成為具有相對獨(dú)立意義的一種物權(quán)；

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2.名詞解釋房地產(chǎn)權(quán)

參考答案：

房地產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人對房地產(chǎn)享有的實(shí)際支配和控制的權(quán)利。

3.問答題 1995年10月，某市一房地產(chǎn)開發(fā)公司與該市土地管理局簽訂了200畝土地使用權(quán)出讓合同，每畝地價(jià)為10萬元。該公司受讓土地后，在未經(jīng)任何開發(fā)的情況下開始轉(zhuǎn)讓其所獲得的土地使用權(quán)。1995年6月該公司另一房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，以每畝12萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓，合計(jì)地款項(xiàng)共計(jì)2400萬元。市土地管理局獲知此事后，下達(dá)了行政處罰決定書，沒收其違法所得400萬元。
若管理相對人對此處罰不服，可通過什么途徑得到法律救濟(jì)？

參考答案：1、是申請行政復(fù)議。相對人可以自知道該具體行政行為之日起60天之內(nèi)向該市人民政府或者上級國土管理部門申請復(fù)議，對復(fù)議決定...

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4.問答題 1995年10月，某市一房地產(chǎn)開發(fā)公司與該市土地管理局簽訂了200畝土地使用權(quán)出讓合同，每畝地價(jià)為10萬元。該公司受讓土地后，在未經(jīng)任何開發(fā)的情況下開始轉(zhuǎn)讓其所獲得的土地使用權(quán)。1995年6月該公司另一房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，以每畝12萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓，合計(jì)地款項(xiàng)共計(jì)2400萬元。市土地管理局獲知此事后，下達(dá)了行政處罰決定書，沒收其違法所得400萬元。
土地管理局的行政處罰是否合法？

參考答案：合法，土地管理局根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》以及我國其他有關(guān)法律規(guī)定所作出的處罰決定，是合法的。...

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5.問答題 1995年10月，某市一房地產(chǎn)開發(fā)公司與該市土地管理局簽訂了200畝土地使用權(quán)出讓合同，每畝地價(jià)為10萬元。該公司受讓土地后，在未經(jīng)任何開發(fā)的情況下開始轉(zhuǎn)讓其所獲得的土地使用權(quán)。1995年6月該公司另一房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，以每畝12萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓，合計(jì)地款項(xiàng)共計(jì)2400萬元。市土地管理局獲知此事后，下達(dá)了行政處罰決定書，沒收其違法所得400萬元。
兩房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的合同是否有效？為什么？

參考答案：轉(zhuǎn)讓合同無效。理由；根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)具備以下...

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