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單項(xiàng)選擇題《城市房地產(chǎn)管理法》于（）起施行。

A.1994年1月1日
B.1995年1月1日
C.1996年1月1日
D.1997年1月1日

1.問(wèn)答題簡(jiǎn)述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特征。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指在依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施房屋建設(shè)的行為。
①涉及面廣
②工程項(xiàng)目多
③投資量大
④建設(shè)周期長(zhǎng)

2.問(wèn)答題簡(jiǎn)述土地使用權(quán)出讓的方式。

3.問(wèn)答題簡(jiǎn)述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式。

4.問(wèn)答題征地費(fèi)用由哪幾部分構(gòu)成？

①土地補(bǔ)償費(fèi)；
②安置補(bǔ)助費(fèi)；
③青苗補(bǔ)償費(fèi)；
④地上附著物補(bǔ)償費(fèi)；
⑤新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金；
⑥土地復(fù)墾費(fèi)或耕地開(kāi)墾費(fèi)。

5.問(wèn)答題簡(jiǎn)述土地使用權(quán)出讓的法律特征。