多項選擇題下列關于管理規(guī)約，表述正確的是（）。

A.管理規(guī)約是一種公共契約，屬于協(xié)議、合約的性質
B.管理規(guī)約作為業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段，要求全體業(yè)主共同遵守
C.建設單位應當在銷售物業(yè)之后，制定臨時管理規(guī)約，對有關物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應當履行的義務，違反規(guī)約應當承擔的責任等事項依法作出約定
D.建設單位制定的臨時管理規(guī)約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權益


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1.多項選擇題下列屬于物業(yè)管理的法律特征的是（）。

A.物業(yè)管理行為是一種民事行為
B.物業(yè)管理關系基于物業(yè)服務合同而產生
C.物業(yè)管理關系是雙務有償關系
D.物業(yè)管理行為具有一定公益性

2.多項選擇題業(yè)主大會的成立原則是（）。

A.一區(qū)一會原則
B.政府指導原則
C.公平原則
D.公正原則

3.多項選擇題物業(yè)服務收費應由（）制定，在物業(yè)服務合同中約定。

A.業(yè)主
B.業(yè)主委員會
C.物業(yè)服務企業(yè)
D.物價主管部門

4.多項選擇題業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權力（）。

A.按合同約定接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務
B.監(jiān)督業(yè)主委員會工作
C.對物業(yè)共用部位共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權
D.監(jiān)督專項維修資金的管理和使用

5.單項選擇題建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，其產權（）。

A.屬于房地產開發(fā)企業(yè)
B.屬于業(yè)主共有
C.屬于物業(yè)服務企業(yè)
D.歸屬由當事人通過出售、附贈或出租等方式約定