問答題簡述土地使用權(quán)出讓合同變更與解除的主要條件。

參考答案：

（1）公共利益的需要；
（2）雙方協(xié)商并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)；
（3）由于一方的違約，使合同沒有必要履行；
（4）土地滅失。